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Marseille 5e
Grande ville · 13005 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
45 702
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 565 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Marseille 5e — Score 55/100.
55
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 021 Transactions · Marseille 5e
🏢 Appart. /m²
3 565 €
🏡 Maison /m²
5 714 €
📋 Transactions
1 021
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
96.2 %
2.8 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 762
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
45 702
2023
📐 Superficie
2.19 km²
20868 hab/km²
💶 Revenu médian
20 740 €
📊 Âge médian
35.8 ans
41.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
14 495
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 582
+4.8% vs 2023
📊 Créations 2023
1 510
💼 Densité éco
317
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marseille Blancarde
À 0.63 km · Segment B
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
63
💊 Pharmacies
16
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
855
📋 Commerce
202
📋 Enseignement
43
🏥 Sante
479
🚆 Transport
52
⚽ Sport
22
🎭 Culture
25
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cagnes-sur-Mer
06800
55/100
53 354 Habitants
Vitrolles
13127
55/100
36 758 Habitants
Orange
84100
55/100
29 706 Habitants
Brignoles
83170
55/100
17 850 Habitants
Vidauban
83550
55/100
12 608 Habitants
Rognac
13340
55/100
12 576 Habitants
Sisteron
04200
55/100
7 850 Habitants
Breil-sur-Roya
06540
55/100
2 377 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marseille 4e | 1.5 km | 60/100 | 49 363 |
| Marseille 1er | 1.7 km | 56/100 | 37 599 |
| Marseille 6e | 1.6 km | 56/100 | 38 476 |
| Marseille | 2.1 km | 61/100 | 886 040 |
| Marseille 3e | 2.6 km | 67/100 | 58 029 |
| Marseille 10e | 2.8 km | 62/100 | 60 317 |
| Marseille 12e | 3.7 km | 57/100 | 64 399 |
| Marseille 14e | 6.1 km | 76/100 | 60 505 |
❓ Questions fréquentes sur Marseille 5e
Quel est le prix au m² à Marseille 5e ? ▶
Le prix médian au m² à Marseille 5e est de 3 565 €.
Quel est le rendement locatif à Marseille 5e ? ▶
Le rendement locatif brut à Marseille 5e est de 5.5%.
Marseille 5e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marseille 5e obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.