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Marseille 10e
Grande ville · 13010 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
60 317
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 664 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Marseille 10e — Score 62/100.
62
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 734 Transactions · Marseille 10e
🏢 Appart. /m²
2 664 €
🏡 Maison /m²
4 491 €
📋 Transactions
734
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
87.4 %
12.0 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5 077
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
60 317
2023
📐 Superficie
10.75 km²
5611 hab/km²
💶 Revenu médian
20 440 €
📊 Âge médian
38.3 ans
38.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
12 035
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 476
+17.4% vs 2023
📊 Créations 2023
1 257
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Pomme
À 2.27 km · Segment C
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
71
👵 EHPAD
6
💊 Pharmacies
20
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1088
📋 Commerce
253
📋 Enseignement
61
🏥 Sante
843
🚆 Transport
142
⚽ Sport
61
🎭 Culture
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 11e
13011
62/100
59 883 Habitants
Le Cannet
06110
62/100
41 938 Habitants
Lapalud
84840
62/100
3 853 Habitants
Vernègues
13116
62/100
2 166 Habitants
Ventavon
05300
62/100
540 Habitants
Estoublon
04270
62/100
469 Habitants
Vitrolles
05110
62/100
221 Habitants
Lettret
05130
62/100
196 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marseille 5e | 2.8 km | 55/100 | 45 702 |
| Marseille 12e | 3.9 km | 57/100 | 64 399 |
| Marseille 4e | 4.1 km | 60/100 | 49 363 |
| Marseille | 3.6 km | 61/100 | 886 040 |
| Marseille 6e | 3.8 km | 56/100 | 38 476 |
| Marseille 9e | 4.8 km | 59/100 | 77 406 |
| Marseille 1er | 4.4 km | 56/100 | 37 599 |
| Marseille 11e | 4.7 km | 62/100 | 59 883 |
❓ Questions fréquentes sur Marseille 10e
Quel est le prix au m² à Marseille 10e ? ▶
Le prix médian au m² à Marseille 10e est de 2 664 €.
Quel est le rendement locatif à Marseille 10e ? ▶
Le rendement locatif brut à Marseille 10e est de 7.2%.
Marseille 10e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marseille 10e obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.