Vue de Vitrolles (05) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Vitrolles

Commune rurale · 05110 · Provence-Alpes-Côte d'Azur

👥 Population
221
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 132 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Vitrolles — Score 62/100.

62
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Vitrolles

🏢 Appart. /m²
1 132 €
🏡 Maison /m²
929 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Gap2 375 €3 150 €56441 293
Briançon2 966 €3 670 €30311 411
Embrun3 326 €3 803 €1646 412
Laragne-Montéglin1 706 €2 100 €493 549
Veynes1 750 €1 831 €523 214
Chorges3 432 €3 708 €413 146

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.0 %
⏳ Amortissement
8.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
72.0 %
🏖️ Résidences secondaires
21.4 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
13.5 %
85.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
7.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
95.62 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
221
2023
📐 Superficie
14.50 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
20 500 €
📊 Âge médian
47.3 ans
26.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
85
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
385
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Veynes Dévoluy
À 15.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gap
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Gap-Tallard-Durance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
7
⚽ Sport
5

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 2 services

CatégorieNbExemples
📋 service public2Centre communal d'action sociale (CCAS) - Vitrolles Hautes-alpes, Mairie - Vitrolles

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 11 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 445 analyses · VITROLLES (MAIRIE DE)

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 445

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Ventavon 7.1 km 62/100 540
Pelleautier 9.3 km 26/100 863
Neffes 9.8 km 38/100 804
Tallard 8.6 km 60/100 2 292
Châteauvieux 10.2 km 34/100 545

❓ Questions fréquentes sur Vitrolles

Quel est le prix au m² à Vitrolles ?

Le prix médian au m² à Vitrolles est de 1 132 €.

Quel est le rendement locatif à Vitrolles ?

Le rendement locatif brut à Vitrolles est de 12.0%.

Vitrolles est-elle un bon investissement immobilier ?

Vitrolles obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Vitrolles ?

11 risques sont identifiés à Vitrolles : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.