Vernègues (13116) : Score 62/100, 2 321 €/m²

🎯 Score investissement Bon

Vernègues — Score 62/100.

62

💰 Rendement76

🌳 Cadre de vie53

📊 Dynamisme54

💸 Prix abordable32

🛡️ Sécurité91

⚡ DPE parc58

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Vernègues

🏢 Appart. /m²

2 321 €

🏡 Maison /m²

3 929 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Marseille	4 518 €	4 691 €	4239	886 040
Aix-en-Provence	4 925 €	6 346 €	2063	149 695
Marseille 13e	2 504 €	4 241 €	829	95 112
Marseille 8e	4 417 €	7 700 €	1288	84 683
Marseille 15e	1 500 €	3 088 €	569	79 161
Marseille 9e	3 028 €	5 419 €	956	77 406

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

17.3 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

8.9 %

⏳ Amortissement

11.2 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

50.0 %

D

0.0 %

E

0.0 %

F

50.0 %

G

0.0 %

50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

2 166

2023

📐 Superficie

15.96 km²

136 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Mouvement de terrain

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Glissement de terrain

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Rupture de barrage

Transport de marchandises dangereuses

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	8	3.70 ‰	6.3 ‰	-41 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	7	3.20 ‰	7.2 ‰	-56 % vs moy.
Cambriolages de logement	6	6.70 ‰	7.5 ‰	Dans la moyenne

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 7 223 analyses · VIVAIGO

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

7 223

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE

0.68 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

Édifice	Époque
temple antique	Antiquité
château	—

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

65

📋 Commerce

10

📋 Enseignement

2

🏥 Sante

17

🚆 Transport

1

⚽ Sport

10

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Marseille

13000

62/100 886 040 Habitants

Le Cannet

06110

62/100 41 938 Habitants

Lapalud

84840

62/100 3 853 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Aurons	3.5 km	36/100	555
Alleins	3.9 km	39/100	2 852
Mallemort	4.9 km	38/100	6 166
Pélissanne	6.4 km	45/100	11 085
Lambesc	5.3 km	56/100	10 024
Charleval	6.1 km	34/100	2 640
La Barben	7.5 km	37/100	868
Mérindol	9.0 km	47/100	2 283

❓ Questions fréquentes sur Vernègues

Quel est le prix au m² à Vernègues ? ▶

Le prix médian au m² à Vernègues est de 2 321 €.

Quel est le rendement locatif à Vernègues ? ▶

Le rendement locatif brut à Vernègues est de 8.9%.

Vernègues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Vernègues obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Vernègues ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Vernègues est C.

Quels sont les risques naturels à Vernègues ? ▶

7 risques sont identifiés à Vernègues : Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.