Vernègues

Petite ville · 13116 · Provence-Alpes-Côte d'Azur

👥 Population
2 166
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 321 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Vernègues — Score 62/100.

62
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité91
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Vernègues

🏢 Appart. /m²
2 321 €
🏡 Maison /m²
3 929 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Marseille4 518 €4 691 €4239886 040
Aix-en-Provence4 925 €6 346 €2063149 695
Marseille 13e2 504 €4 241 €82995 112
Marseille 8e4 417 €7 700 €128884 683
Marseille 15e1 500 €3 088 €56979 161
Marseille 9e3 028 €5 419 €95677 406

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
17.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.2 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %

50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 166
2023
📐 Superficie
15.96 km²
136 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement83.70 ‰6.3 ‰-41 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires73.20 ‰7.2 ‰-56 % vs moy.
Cambriolages de logement66.70 ‰7.5 ‰Dans la moyenne

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 7 223 analyses · VIVAIGO

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 223

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE
0.68 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
temple antiqueAntiquité
château

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
65
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10

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VilleDistanceScorePop.
Aurons 3.5 km 36/100 555
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Mallemort 4.9 km 38/100 6 166
Pélissanne 6.4 km 45/100 11 085
Lambesc 5.3 km 56/100 10 024
Charleval 6.1 km 34/100 2 640
La Barben 7.5 km 37/100 868
Mérindol 9.0 km 47/100 2 283

❓ Questions fréquentes sur Vernègues

Quel est le prix au m² à Vernègues ?

Le prix médian au m² à Vernègues est de 2 321 €.

Quel est le rendement locatif à Vernègues ?

Le rendement locatif brut à Vernègues est de 8.9%.

Vernègues est-elle un bon investissement immobilier ?

Vernègues obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Vernègues ?

La classe DPE la plus fréquente à Vernègues est C.

Quels sont les risques naturels à Vernègues ?

7 risques sont identifiés à Vernègues : Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.