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Mallemort
Ville moyenne · 13370 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
6 166
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 513 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mallemort — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
38
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 44 Transactions · Mallemort
🏢 Appart. /m²
3 513 €
🏡 Maison /m²
3 963 €
📋 Transactions
44
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.0 %
🏖️ Résidences secondaires
30.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
32.4 %
66.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
280
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.36 %
🏢 CFE
32.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 166
2023
📐 Superficie
28.61 km²
216 hab/km²
💶 Revenu médian
24 230 €
📊 Âge médian
44.9 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 291
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
183
+7.6% vs 2023
📊 Créations 2023
170
💼 Densité éco
372
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lamanon
À 8.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mallemort
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
80.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE COLLINES DURANCE | public | 118.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
184
📋 Commerce
44
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
50
🚆 Transport
7
⚽ Sport
24
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 58 | 9.40 ‰ | 6.3 ‰ | +49 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 43 | 7.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 43 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 25 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 2.40 ‰ | 3.7 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 14 | 2.30 ‰ | 8.4 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 9 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.8 %
C
36.1 %
36.1 %
D
44.4 %
44.4 %
E
11.1 %
11.1 %
F
5.6 %
G
0.0 %
5.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| oratoire | — |
| édifice fortifié | 12e siècle;13e siècle |
| pont;maison | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 791 analyses · VIVAIGO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 791
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bouc-Bel-Air
13320
38/100
15 381 Habitants
La Colle-sur-Loup
06480
38/100
8 202 Habitants
Eyguières
13430
38/100
7 119 Habitants
Saint-Cannat
13760
38/100
6 097 Habitants
Aubignan
84810
38/100
5 981 Habitants
Ventabren
13122
38/100
5 839 Habitants
Grans
13450
38/100
5 489 Habitants
Peyrolles-en-Provence
13860
38/100
5 409 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Mallemort
Quel est le prix au m² à Mallemort ? ▶
Le prix médian au m² à Mallemort est de 3 513 €.
Quel est le rendement locatif à Mallemort ? ▶
Le rendement locatif brut à Mallemort est de 4.7%.
Mallemort est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mallemort obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mallemort ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mallemort est D.
Quels sont les risques naturels à Mallemort ? ▶
8 risques sont identifiés à Mallemort : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Rupture de barrage.