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Saint-Cannat
Ville moyenne · 13760 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
6 097
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 705 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 1.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Cannat — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (14/100).
38
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Saint-Cannat
🏢 Appart. /m²
4 705 €
🏡 Maison /m²
5 108 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
20.5 %
78.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
305
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 097
2023
📐 Superficie
36.82 km²
166 hab/km²
💶 Revenu médian
28 080 €
📊 Âge médian
46.7 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 960
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
188
+11.2% vs 2023
📊 Créations 2023
169
💼 Densité éco
321
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aix-en-Provence
À 14.95 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
180
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
80
🚆 Transport
5
⚽ Sport
18
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 56 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 26 | 9.20 ‰ | 7.5 ‰ | +23 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 23 | 3.80 ‰ | 5.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 1.00 ‰ | 8.4 ‰ | -88 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
84 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
84.5 %
84.5 %
B
3.6 %
C
6.0 %
D
4.8 %
E
0.0 %
F
1.2 %
G
0.0 %
1.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 961 analyses · SUEZ EAU FRANCE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 961
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bouc-Bel-Air
13320
38/100
15 381 Habitants
La Colle-sur-Loup
06480
38/100
8 202 Habitants
Eyguières
13430
38/100
7 119 Habitants
Mallemort
13370
38/100
6 166 Habitants
Aubignan
84810
38/100
5 981 Habitants
Ventabren
13122
38/100
5 839 Habitants
Grans
13450
38/100
5 489 Habitants
Peyrolles-en-Provence
13860
38/100
5 409 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Éguilles | 5.5 km | 35/100 | 8 479 |
| Rognes | 6.8 km | 41/100 | 4 693 |
| Ventabren | 7.9 km | 38/100 | 5 839 |
| Lambesc | 7.3 km | 56/100 | 10 024 |
| Coudoux | 7.7 km | 38/100 | 3 825 |
| La Barben | 7.9 km | 37/100 | 868 |
| La Roque-d'Anthéron | 11.3 km | 43/100 | 5 459 |
| Aix-en-Provence | 10.8 km | 47/100 | 149 695 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Cannat
Quel est le prix au m² à Saint-Cannat ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Cannat est de 4 705 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Cannat ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Cannat est de 4.2%.
Saint-Cannat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Cannat obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Cannat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Cannat est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Cannat ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Cannat : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Glissement de terrain.