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La Colle-sur-Loup
Ville moyenne · 06480 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
8 202
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 317 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 4.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Colle-sur-Loup — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (11/100).
38
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 50 Transactions · La Colle-sur-Loup
🏢 Appart. /m²
5 317 €
🏡 Maison /m²
6 319 €
📋 Transactions
50
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.5 %
🏖️ Résidences secondaires
19.4 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
25.1 %
73.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
248
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
40.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 202
2023
📐 Superficie
9.83 km²
834 hab/km²
💶 Revenu médian
29 030 €
📊 Âge médian
46.3 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 061
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
275
+3.8% vs 2023
📊 Créations 2023
265
💼 Densité éco
373
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cagnes-sur-Mer
À 5.21 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Sophia Antipolis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA COLLE SUR LOUP | public | 128.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
246
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
69
🚆 Transport
21
⚽ Sport
17
🎭 Culture
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 70 | 8.50 ‰ | 6.3 ‰ | +35 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 54 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 49 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 32 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 27 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 0.90 ‰ | 5.2 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
2.2 %
C
35.6 %
35.6 %
D
31.1 %
31.1 %
E
24.4 %
24.4 %
F
4.4 %
G
0.0 %
4.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | — |
| château | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 553 analyses · CGE - VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 553
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bouc-Bel-Air
13320
38/100
15 381 Habitants
Eyguières
13430
38/100
7 119 Habitants
Mallemort
13370
38/100
6 166 Habitants
Saint-Cannat
13760
38/100
6 097 Habitants
Aubignan
84810
38/100
5 981 Habitants
Ventabren
13122
38/100
5 839 Habitants
Grans
13450
38/100
5 489 Habitants
Peyrolles-en-Provence
13860
38/100
5 409 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-de-Vence | 1.9 km | 33/100 | 3 203 |
| Villeneuve-Loubet | 4.4 km | 40/100 | 17 548 |
| Roquefort-les-Pins | 3.7 km | 40/100 | 7 292 |
| Vence | 5.6 km | 46/100 | 19 917 |
| Cagnes-sur-Mer | 4.6 km | 55/100 | 53 354 |
| Biot | 6.7 km | 52/100 | 10 511 |
| Tourrettes-sur-Loup | 6.1 km | 36/100 | 4 165 |
| La Gaude | 6.1 km | 41/100 | 7 265 |
❓ Questions fréquentes sur La Colle-sur-Loup
Quel est le prix au m² à La Colle-sur-Loup ? ▶
Le prix médian au m² à La Colle-sur-Loup est de 5 317 €.
Quel est le rendement locatif à La Colle-sur-Loup ? ▶
Le rendement locatif brut à La Colle-sur-Loup est de 4.0%.
La Colle-sur-Loup est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Colle-sur-Loup obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Colle-sur-Loup ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Colle-sur-Loup est C.
Quels sont les risques naturels à La Colle-sur-Loup ? ▶
9 risques sont identifiés à La Colle-sur-Loup : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.