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Biot
Ville moyenne · 06410 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
10 511
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 167 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 11.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Biot — Score 52/100.
52
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme71
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité93
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 53 Transactions · Biot
🏢 Appart. /m²
5 167 €
🏡 Maison /m²
7 076 €
📋 Transactions
53
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
20.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.2 %
🏖️ Résidences secondaires
14.3 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
39.2 %
59.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
542
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
29.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.36 %
🏢 CFE
24.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 511
2023
📐 Superficie
15.48 km²
679 hab/km²
💶 Revenu médian
30 320 €
📊 Âge médian
42.6 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 692
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
454
+14.9% vs 2023
📊 Créations 2023
395
💼 Densité éco
446
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Biot
À 3.98 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cannes - Antibes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Sophia Antipolis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
98.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE L EGANAUDE | public | 111.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
18
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
302
📋 Commerce
63
📋 Enseignement
22
🏥 Sante
106
🚆 Transport
13
⚽ Sport
20
🎭 Culture
19
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Biot |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 77 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 51 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 50 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 19 | 1.80 ‰ | 8.4 ‰ | -79 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 1.40 ‰ | 7.5 ‰ | -81 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 1.00 ‰ | 5.2 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.3 %
B
9.1 %
9.1 %
C
34.1 %
34.1 %
D
29.5 %
29.5 %
E
13.6 %
13.6 %
F
11.4 %
11.4 %
G
0.0 %
11.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;1ère moitié 16e siècle;17e siècle |
| chapelle | 15e siècle |
| monument | Antiquité |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 372 analyses · CGE - VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 372
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
32
⚡ Points de charge
134
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 7e
13007
52/100
35 173 Habitants
Carpentras
84200
52/100
31 619 Habitants
La Crau
83260
52/100
19 556 Habitants
Châteauneuf-les-Martigues
13220
52/100
18 455 Habitants
Fos-sur-Mer
13270
52/100
15 862 Habitants
Bollène
84500
52/100
14 024 Habitants
Solliès-Pont
83210
52/100
12 521 Habitants
Apt
84400
52/100
10 143 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-Loubet | 2.6 km | 40/100 | 17 548 |
| Antibes | 5.3 km | 50/100 | 77 637 |
| Roquefort-les-Pins | 5.4 km | 40/100 | 7 292 |
| Valbonne | 4.3 km | 50/100 | 11 939 |
| Vallauris | 5.7 km | 51/100 | 29 259 |
| La Colle-sur-Loup | 6.7 km | 38/100 | 8 202 |
| Saint-Paul-de-Vence | 7.9 km | 33/100 | 3 203 |
| Opio | 6.7 km | 31/100 | 2 527 |
❓ Questions fréquentes sur Biot
Quel est le prix au m² à Biot ? ▶
Le prix médian au m² à Biot est de 5 167 €.
Quel est le rendement locatif à Biot ? ▶
Le rendement locatif brut à Biot est de 4.8%.
Biot est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Biot obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Biot ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Biot est C.
Quels sont les risques naturels à Biot ? ▶
8 risques sont identifiés à Biot : Feu de forêt, Glissement de terrain, Mouvement de terrain.