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Châteauneuf-les-Martigues
Ville moyenne · 13220 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
18 455
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 846 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Châteauneuf-les-Martigues — Score 52/100.
52
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité85
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 54 Transactions · Châteauneuf-les-Martigues
🏢 Appart. /m²
3 846 €
🏡 Maison /m²
3 681 €
📋 Transactions
54
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
40.2 %
57.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 483
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
18 455
2023
📐 Superficie
32.16 km²
574 hab/km²
💶 Revenu médian
23 570 €
📊 Âge médian
37.2 ans
38.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 470
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
341
+7.2% vs 2023
📊 Créations 2023
318
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carry-le-Rouet
À 6.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
78.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES AMANDEIRETS | public | 95.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
474
📋 Commerce
92
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
133
🚆 Transport
19
⚽ Sport
36
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 121 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 105 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 95 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 67 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 48 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 45 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 40 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 31 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 27 | 1.50 ‰ | 4.0 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 21 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 19 | 1.00 ‰ | 8.4 ‰ | -88 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 13 | 0.70 ‰ | 7.5 ‰ | -91 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 5 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.5 %
C
27.3 %
27.3 %
D
45.5 %
45.5 %
E
18.2 %
18.2 %
F
4.5 %
G
0.0 %
4.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 208 analyses · SOCIETE EAU DE MARSEILLE METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 208
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
40
⚡ Points de charge
176
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 7e
13007
52/100
35 173 Habitants
Carpentras
84200
52/100
31 619 Habitants
La Crau
83260
52/100
19 556 Habitants
Fos-sur-Mer
13270
52/100
15 862 Habitants
Bollène
84500
52/100
14 024 Habitants
Solliès-Pont
83210
52/100
12 521 Habitants
Biot
06410
52/100
10 511 Habitants
Apt
84400
52/100
10 143 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Carry-le-Rouet | 5.0 km | 31/100 | 5 702 |
| Sausset-les-Pins | 5.4 km | 33/100 | 7 574 |
| Ensuès-la-Redonne | 5.1 km | 37/100 | 5 757 |
| Marignane | 6.8 km | 61/100 | 33 692 |
| Gignac-la-Nerthe | 7.0 km | 53/100 | 10 343 |
| Martigues | 8.2 km | 57/100 | 48 298 |
| Saint-Victoret | 8.8 km | 40/100 | 6 730 |
| Le Rove | 8.9 km | 40/100 | 5 246 |
❓ Questions fréquentes sur Châteauneuf-les-Martigues
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues ? ▶
Le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Martigues est de 3 846 €.
Quel est le rendement locatif à Châteauneuf-les-Martigues ? ▶
Le rendement locatif brut à Châteauneuf-les-Martigues est de 5.2%.
Châteauneuf-les-Martigues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châteauneuf-les-Martigues obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Châteauneuf-les-Martigues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châteauneuf-les-Martigues est D.
Quels sont les risques naturels à Châteauneuf-les-Martigues ? ▶
15 risques sont identifiés à Châteauneuf-les-Martigues : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.