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Marignane
Grande ville · 13700 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
33 692
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 375 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Marignane — Score 61/100.
61
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme87
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 238 Transactions · Marignane
🏢 Appart. /m²
2 375 €
🏡 Maison /m²
3 636 €
📋 Transactions
238
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
57.9 %
41.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
2 192
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
53.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.90 %
🏢 CFE
32.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
33 692
2023
📐 Superficie
23.57 km²
1429 hab/km²
💶 Revenu médian
21 690 €
📊 Âge médian
41.3 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 926
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
736
+26.5% vs 2023
📊 Créations 2023
582
💼 Densité éco
206
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vitrolles Aéroport Marseille Provence
À 2.71 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MAURICE GENEVOIX (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.3 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 132.0 |
| COLLEGE GEORGES BRASSENS | public | 100.0 |
| COLLEGE EMILIE DE MIRABEAU | public | 90.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
12
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
52
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
12
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
924
📋 Commerce
164
📋 Enseignement
33
🏥 Sante
395
🚆 Transport
95
⚽ Sport
68
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) des Bouches-du-Rhône - accueil de Marignane |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 549 | 16.30 ‰ | 7.3 ‰ | +123 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 392 | 11.60 ‰ | 7.2 ‰ | +61 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 175 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 135 | 4.00 ‰ | 8.4 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 129 | 3.80 ‰ | 5.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 126 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 126 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 120 | 3.60 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 102 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 93 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 87 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 29 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 24 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 23 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
53 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.5 %
C
24.5 %
24.5 %
D
45.3 %
45.3 %
E
18.9 %
18.9 %
F
1.9 %
G
1.9 %
3.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
| chapelle | 4e quart 17e siècle |
| église | 4e quart 13e siècle;14e siècle;17e siècle |
| site archéologique;oppidum | Age du fer |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 878 analyses · SOCIETE EAU DE MARSEILLE METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 878
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
138
⚡ Points de charge
1114
🚀 Dont rapide
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille
13000
61/100
886 040 Habitants
Digne-les-Bains
04000
61/100
17 979 Habitants
La Verdière
83560
61/100
1 668 Habitants
La Beaume
05140
61/100
153 Habitants
Sallagriffon
06910
61/100
47 Habitants
Marseille 10e
13010
62/100
60 317 Habitants
Marseille 11e
13011
62/100
59 883 Habitants
Grasse
06130
60/100
50 970 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Victoret | 2.9 km | 40/100 | 6 730 |
| Gignac-la-Nerthe | 4.0 km | 53/100 | 10 343 |
| Vitrolles | 5.0 km | 55/100 | 36 758 |
| Le Rove | 7.1 km | 40/100 | 5 246 |
| Ensuès-la-Redonne | 7.8 km | 37/100 | 5 757 |
| Châteauneuf-les-Martigues | 6.7 km | 52/100 | 18 455 |
| Rognac | 8.7 km | 55/100 | 12 576 |
| Berre-l'Étang | 9.7 km | 53/100 | 13 832 |
❓ Questions fréquentes sur Marignane
Quel est le prix au m² à Marignane ? ▶
Le prix médian au m² à Marignane est de 2 375 €.
Quel est le rendement locatif à Marignane ? ▶
Le rendement locatif brut à Marignane est de 7.8%.
Marignane est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marignane obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Marignane ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marignane est D.
Quels sont les risques naturels à Marignane ? ▶
10 risques sont identifiés à Marignane : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.