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La Verdière
Commune rurale · 83560 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 668
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 259 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Verdière — Score 61/100.
61
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · La Verdière
🏢 Appart. /m²
1 259 €
🏡 Maison /m²
2 912 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.5 %
🏖️ Résidences secondaires
26.1 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
9.8 %
90.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.540 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.97 %
🏢 CFE
31.11 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 668
2023
📐 Superficie
68.46 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
22 230 €
📊 Âge médian
53.3 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
434
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
+51.7% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
260
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Manosque - Gréoux-les-Bains
À 22.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Provence Verdon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 9.10 ‰ | 7.5 ‰ | +21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 3.00 ‰ | 6.3 ‰ | -52 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 605 analyses · AQUALTER EXPLOITATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 605
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille
13000
61/100
886 040 Habitants
Marignane
13700
61/100
33 692 Habitants
Digne-les-Bains
04000
61/100
17 979 Habitants
La Beaume
05140
61/100
153 Habitants
Sallagriffon
06910
61/100
47 Habitants
Marseille 10e
13010
62/100
60 317 Habitants
Marseille 11e
13011
62/100
59 883 Habitants
Grasse
06130
60/100
50 970 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien | 6.0 km | 38/100 | 2 453 |
| Varages | 6.8 km | 53/100 | 1 177 |
| Ginasservis | 7.9 km | 45/100 | 2 075 |
| Tavernes | 9.0 km | 47/100 | 1 492 |
| Barjols | 12.0 km | 45/100 | 2 984 |
| Brue-Auriac | 14.1 km | 57/100 | 1 463 |
| Montmeyan | 10.3 km | 52/100 | 596 |
| Saint-Martin-de-Brômes | 14.5 km | 36/100 | 625 |
❓ Questions fréquentes sur La Verdière
Quel est le prix au m² à La Verdière ? ▶
Le prix médian au m² à La Verdière est de 1 259 €.
Quel est le rendement locatif à La Verdière ? ▶
Le rendement locatif brut à La Verdière est de 9.7%.
La Verdière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Verdière obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Verdière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Verdière est C.
Quels sont les risques naturels à La Verdière ? ▶
9 risques sont identifiés à La Verdière : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.