🎯 Score investissement Bon
Grasse — Score 60/100.
60
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité58
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 647 Transactions · Grasse
🏢 Appart. /m²
3 087 €
🏡 Maison /m²
4 963 €
📋 Transactions
647
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
⚡ Performance énergétique
281 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.7 %
B
2.1 %
C
20.6 %
20.6 %
D
40.9 %
40.9 %
E
24.6 %
24.6 %
F
10.3 %
10.3 %
G
0.7 %
11.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
50 970
2023
📐 Superficie
44.23 km²
1152 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
22 666 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE FENELON | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE AMIRAL DE GRASSE | public | 93.0 % | None % | -3.0 |
| LYCEE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | public | 92.0 % | None % | -3.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE FENELON | privé sous contrat | 137.2 |
| COLLEGE CANTEPERDRIX | public | 116.4 |
| COLLEGE LES JASMINS SAINTE MARGUERITE | public | 94.2 |
| COLLEGE SAINT HILAIRE | public | 90.8 |
| COLLEGE CARNOT | public | 88.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
17
🔬 Laboratoires
8
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 501 | 9.80 ‰ | 8.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 475 | 9.30 ‰ | 7.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 394 | 7.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 348 | 6.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 345 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 214 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 205 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 87 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 81 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 59 | 1.20 ‰ | 2.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 53 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 35 | 0.70 ‰ | 5.2 ‰ | -87 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 27 | 0.50 ‰ | 3.7 ‰ | -86 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 13 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 51 611 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
51 611
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
14.70 %
🏢 CFE
29.22 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 5 | Communauté d'agglomération - Pays de Grasse, Brigade de gendarmerie motorisée - Grasse, Service des impôts des entreprises (SIE) - Grasse |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 26 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e moitié 18e siècle |
| église | 3e quart 19e siècle |
| hôtel | 4e quart 17e siècle;3e quart 18e siècle;2e quart 1 |
| maison | 2e moitié 17e siècle;4e quart 18e siècle |
| parfumerie | 4e quart 19e siècle |
| maison | 2e moitié 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| demeure | 1er quart 20e siècle |
| hôtel | 2e moitié 17e siècle;1ère moitié 18e siècle |
| église | — |
| porte de ville | — |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
74
⚡ Points de charge
236
🚀 Dont rapide
11
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1554
📋 Commerce
343
📋 Enseignement
53
🏥 Sante
554
🚆 Transport
89
⚽ Sport
83
🎭 Culture
25
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-Grasse | 3.5 km | 32/100 | 3 815 |
| Mouans-Sartoux | 4.8 km | 48/100 | 11 015 |
| Auribeau-sur-Siagne | 5.5 km | 41/100 | 3 401 |
| Le Bar-sur-Loup | 5.4 km | 56/100 | 2 974 |
| Cabris | 4.8 km | 28/100 | 1 450 |
| Peymeinade | 5.4 km | 48/100 | 8 514 |
| Pégomas | 7.6 km | 39/100 | 8 240 |
| La Roquette-sur-Siagne | 7.9 km | 40/100 | 5 669 |
❓ Questions fréquentes sur Grasse
Quel est le prix au m² à Grasse ? ▶
Le prix médian au m² à Grasse est de 3 087 €.
Quel est le rendement locatif à Grasse ? ▶
Le rendement locatif brut à Grasse est de 6.3%.
Grasse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grasse obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Grasse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grasse est D.
Quels sont les risques naturels à Grasse ? ▶
14 risques sont identifiés à Grasse : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet thermique.