Grasse (06130) - Score 60/100, €3 087/m²

🎯 Investment score Good

Grasse — Score 60/100.

60

💰 Yield44

🌳 Quality of life86

📊 Dynamism100

💸 Affordability17

🛡️ Safety58

⚡ Energy rating65

🏠 Property prices

DVF · 647 Transactions · Grasse

🏢 Apt. /m²

3 087 €

🏡 House /m²

4 963 €

📋 Transactions

647

🏘️ Total housing stock

—

📈 Price per m² evolution (2020 — 2024)

📊 Annual transaction volume

📊 Nearby municipalities

City	Apt.	House	Trans.	Pop.
Nice	4 829 €	7 166 €	7206	357 737
Antibes	5 179 €	7 571 €	2215	77 637
Cannes	5 882 €	8 500 €	2534	74 350
Cagnes-sur-Mer	4 753 €	6 242 €	986	53 354
Grasse	3 087 €	4 963 €	899	50 970
Le Cannet	3 817 €	5 670 €	929	41 938

💰 Rental yield

Calculated from DVF prices and observed rents

🏠 Average rent

16.19 €/m²

monthly

💰 Gross yield

6.3 %

⏳ Payback period

15.9 years

⚡ Energy performance

281 DPE · ADEME

📊 Energy rating distribution

A

0.7 %

B

2.1 %

C

20.6 %

D

40.9 %

E

24.6 %

F

10.3 %

G

0.7 %

11.0 % energy sieves (F-G) (F+G) — Nat. average : 17 %

💶 Energy rating impact on price per m²

👥 Demographics

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Inhabitants

50 970

2023

📐 Area

44.23 km²

1152 inh/km²

🎂 Average age

None

💶 Median income

22 666 €

🎓 Education

National Education API

📚 Schools

3

🏫 Middle schools

5

🎓 High schools

3

🏆 Baccalaureate results

High school	Type	Pass rate	Honors	V.A.
LYCEE FENELON	privé sous contrat	100.0 %	None %	+1.0
LYCEE AMIRAL DE GRASSE	public	93.0 %	None %	-3.0
LYCEE ALEXIS DE TOCQUEVILLE	public	92.0 %	None %	-3.0

📊 Social Position Index (IPS)

Socio-economic indicator by institution

🏫 Middle school IPS

Middle school	Sector	IPS
COLLEGE PRIVE FENELON	privé sous contrat	137.2
COLLEGE CANTEPERDRIX	public	116.4
COLLEGE LES JASMINS SAINTE MARGUERITE	public	94.2
COLLEGE SAINT HILAIRE	public	90.8
COLLEGE CARNOT	public	88.8

🏥 Healthcare

BPE · FINESS

🏥 Hospitals

4

💊 Pharmacies

17

🔬 Laboratories

8

⚠️ Natural and technological risks

Géorisques API · 14 risks identified

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Effet thermique

Feu de forêt

Glissement de terrain

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Tassements différentiels

Transport de marchandises dangereuses

Mouvement de terrain

Inondation

Séisme

Par ruissellement et coulée de boue

Risque industriel

🛡️ Safety

SSMSI · SSMSI · Ministry of the Interior

Indicator	Incidents	Rate ‰	Nat. average	Gap
Usage de stupéfiants	501	9.80 ‰	8.4 ‰	+17 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	475	9.30 ‰	7.2 ‰	+29 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)	394	7.70 ‰	7.5 ‰	Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes	348	6.80 ‰	7.3 ‰	Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	345	6.80 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne
Violences physiques intrafamiliales	214	4.20 ‰	4.2 ‰	Dans la moyenne
Violences physiques hors cadre familial	205	4.00 ‰	4.0 ‰	Dans la moyenne
Vols de véhicule	87	1.70 ‰	2.4 ‰	-29 % vs moy.
Violences sexuelles	81	1.60 ‰	2.4 ‰	-33 % vs moy.
Trafic de stupéfiants	59	1.20 ‰	2.2 ‰	-45 % vs moy.
Cambriolages de logement	53	2.00 ‰	7.5 ‰	-73 % vs moy.
Vols dans les véhicules	35	0.70 ‰	5.2 ‰	-87 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules	27	0.50 ‰	3.7 ‰	-86 % vs moy.
Vols violents sans arme	13	0.30 ‰	1.0 ‰	-70 % vs moy.

💧 Drinking water quality

API Hub'Eau · 51 611 analyses · SUEZ EAU FRANCE

⚗️ Physicochemistry

✅ Compliant

📋 analyses

51 611

💶 Local taxation

REI · DGFIP

🌾 Land tax (unbuilt)

14.70 %

🏢 CFE

29.22 %

📡 Digital coverage

ARCEP

📶 Ultra-fast broadband

100.0 %

🏛️ Public services

Public Service Directory API · 5 services

Category	Qty	Examples
📋 service public	5	Communauté d'agglomération - Pays de Grasse, Brigade de gendarmerie motorisée - Grasse, Service des impôts des entreprises (SIE) - Grasse

🏛️ Historical heritage

Mérimée database · 26 protected monuments

Building	Era
maison	2e moitié 18e siècle
église	3e quart 19e siècle
hôtel	4e quart 17e siècle;3e quart 18e siècle;2e quart 1
maison	2e moitié 17e siècle;4e quart 18e siècle
parfumerie	4e quart 19e siècle
maison	2e moitié 18e siècle;1er quart 19e siècle
demeure	1er quart 20e siècle
hôtel	2e moitié 17e siècle;1ère moitié 18e siècle
église	—
porte de ville	—

⚡ EV charging stations

IRVE

🔌 Stations

74

⚡ Charge points

236

🚀 Incl. fast charging

11

🏪 Amenities & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

1554

📋 Commerce

343

📋 Enseignement

53

🏥 Sante

554

🚆 Transport

89

⚽ Sport

83

🎭 Culture

25

🎯 Municipalities with a similar score

Same region, score close to

Tallard

05130

60/100 2 292 Inhabitants

Puget-Théniers

06260

60/100 1 798 Inhabitants

Rasteau

84110

60/100 813 Inhabitants

La Brigue

06430

60/100 763 Inhabitants

La Tour

06420

60/100 540 Inhabitants

Moulinet

06380

60/100 268 Inhabitants

Bevons

04200

60/100 260 Inhabitants

Thorame-Haute

04170

60/100 247 Inhabitants

⚖️ Compare municipalities →

📍 Nearby municipalities

Nearest geographically

City	Distance	Score	Pop.
Châteauneuf-Grasse	3.5 km	32/100	3 815
Mouans-Sartoux	4.8 km	48/100	11 015
Auribeau-sur-Siagne	5.5 km	41/100	3 401
Le Bar-sur-Loup	5.4 km	56/100	2 974
Cabris	4.8 km	28/100	1 450
Peymeinade	5.4 km	48/100	8 514
Pégomas	7.6 km	39/100	8 240
La Roquette-sur-Siagne	7.9 km	40/100	5 669

❓ Frequently asked questions about Grasse

What is the price per m² in Grasse? ▶

The median price per m² in Grasse is 3 087 €.

What is the rental yield in Grasse? ▶

The gross rental yield in Grasse is 6.3%.

Is Grasse a good real estate investment? ▶

Grasse has a ScorCity score of 60/100, making it an interesting investment.

What is the average energy rating in Grasse? ▶

The most common energy rating class in Grasse is D.

What are the natural risks in Grasse? ▶

14 risks are identified in Grasse: Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet thermique.