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La Roquette-sur-Siagne
Ville moyenne · 06550 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
5 669
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 491 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Roquette-sur-Siagne — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (21/100).
40
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · La Roquette-sur-Siagne
🏢 Appart. /m²
4 491 €
🏡 Maison /m²
4 839 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
23.2 %
75.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
278
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 669
2023
📐 Superficie
6.23 km²
910 hab/km²
💶 Revenu médian
27 510 €
📊 Âge médian
44.9 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 795
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
176
+6.7% vs 2023
📊 Créations 2023
165
💼 Densité éco
317
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ranguin
À 2.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cannes - Antibes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Grasse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
214
📋 Commerce
34
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
49
🚆 Transport
20
⚽ Sport
9
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - La Roquette-sur-Siagne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 42 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 14 | 2.50 ‰ | 8.4 ‰ | -70 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.0 %
C
30.0 %
30.0 %
D
35.0 %
35.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
15.0 %
15.0 %
G
5.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 073 analyses · SO'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 073
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-Loubet
06270
40/100
17 548 Habitants
Le Thor
84250
40/100
8 882 Habitants
Roquefort-les-Pins
06330
40/100
7 292 Habitants
Montauroux
83440
40/100
7 183 Habitants
Saint-Victoret
13730
40/100
6 730 Habitants
La Bouilladisse
13720
40/100
6 547 Habitants
Bédarrides
84370
40/100
5 671 Habitants
Le Rove
13740
40/100
5 246 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pégomas | 2.1 km | 39/100 | 8 240 |
| Mouans-Sartoux | 4.1 km | 48/100 | 11 015 |
| Auribeau-sur-Siagne | 4.0 km | 41/100 | 3 401 |
| Le Cannet | 4.5 km | 62/100 | 41 938 |
| Mougins | 4.7 km | 43/100 | 19 782 |
| Mandelieu-la-Napoule | 6.2 km | 46/100 | 21 640 |
| Grasse | 7.9 km | 60/100 | 50 970 |
| Cannes | 7.0 km | 43/100 | 74 350 |
❓ Questions fréquentes sur La Roquette-sur-Siagne
Quel est le prix au m² à La Roquette-sur-Siagne ? ▶
Le prix médian au m² à La Roquette-sur-Siagne est de 4 491 €.
Quel est le rendement locatif à La Roquette-sur-Siagne ? ▶
Le rendement locatif brut à La Roquette-sur-Siagne est de 4.9%.
La Roquette-sur-Siagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Roquette-sur-Siagne obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Roquette-sur-Siagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Roquette-sur-Siagne est D.
Quels sont les risques naturels à La Roquette-sur-Siagne ? ▶
10 risques sont identifiés à La Roquette-sur-Siagne : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Rupture de barrage.