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Le Thor
Ville moyenne · 84250 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
8 882
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 194 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Thor — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (15/100) et un rendement locatif faible (21/100).
40
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 28 Transactions · Le Thor
🏢 Appart. /m²
3 194 €
🏡 Maison /m²
3 356 €
📋 Transactions
28
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
21.8 %
77.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.64 %
🏢 CFE
32.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 882
2023
📐 Superficie
35.50 km²
250 hab/km²
💶 Revenu médian
23 880 €
📊 Âge médian
43.9 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 547
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
232
-2.1% vs 2023
📊 Créations 2023
237
💼 Densité éco
287
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Thor
À 0.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU PAYS DES SORGUES | public | 117.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
231
📋 Commerce
50
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
69
🚆 Transport
7
⚽ Sport
22
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Le Thor |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 75 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 55 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 39 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 36 | 8.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 19 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 1.90 ‰ | 4.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 12 | 1.40 ‰ | 7.5 ‰ | -81 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 0.70 ‰ | 5.2 ‰ | -87 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
62 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.2 %
B
0.0 %
C
24.2 %
24.2 %
D
43.5 %
43.5 %
E
22.6 %
22.6 %
F
4.8 %
G
1.6 %
6.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| château | Moyen Age |
| enceinte | — |
| établissement conventuel | — |
| porte de ville | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 671 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 671
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-Loubet
06270
40/100
17 548 Habitants
Roquefort-les-Pins
06330
40/100
7 292 Habitants
Montauroux
83440
40/100
7 183 Habitants
Saint-Victoret
13730
40/100
6 730 Habitants
La Bouilladisse
13720
40/100
6 547 Habitants
Bédarrides
84370
40/100
5 671 Habitants
La Roquette-sur-Siagne
06550
40/100
5 669 Habitants
Le Rove
13740
40/100
5 246 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Velleron | 4.4 km | 44/100 | 3 168 |
| Châteauneuf-de-Gadagne | 4.1 km | 43/100 | 3 565 |
| Jonquerettes | 5.0 km | 51/100 | 1 606 |
| Caumont-sur-Durance | 5.6 km | 36/100 | 5 667 |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 5.9 km | 47/100 | 5 206 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 5.2 km | 46/100 | 20 244 |
| Cabannes | 7.6 km | 43/100 | 4 595 |
| Pernes-les-Fontaines | 8.6 km | 44/100 | 10 504 |
❓ Questions fréquentes sur Le Thor
Quel est le prix au m² à Le Thor ? ▶
Le prix médian au m² à Le Thor est de 3 194 €.
Quel est le rendement locatif à Le Thor ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Thor est de 4.9%.
Le Thor est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Thor obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Thor ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Thor est D.
Quels sont les risques naturels à Le Thor ? ▶
9 risques sont identifiés à Le Thor : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.