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Velleron
Petite ville · 84740 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
3 168
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 229 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Velleron — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (15/100) et un rendement locatif faible (22/100).
44
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité67
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Velleron
🏢 Appart. /m²
3 229 €
🏡 Maison /m²
3 365 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.2 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
11.3 %
86.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.03 %
🏢 CFE
37.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 168
2023
📐 Superficie
16.43 km²
193 hab/km²
💶 Revenu médian
24 180 €
📊 Âge médian
47.7 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
834
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
74
+15.6% vs 2023
📊 Créations 2023
64
💼 Densité éco
263
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Thor
À 4.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Avignon (COGA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
73
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
26
🚆 Transport
3
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 8.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 2.50 ‰ | 7.3 ‰ | -66 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
21.7 %
21.7 %
D
52.2 %
52.2 %
E
21.7 %
21.7 %
F
4.3 %
G
0.0 %
4.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cabane | — |
| église paroissiale | Moyen Age;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 779 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 779
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auriol
13390
44/100
13 037 Habitants
Pernes-les-Fontaines
84210
44/100
10 504 Habitants
Velaux
13880
44/100
8 941 Habitants
Mazan
84380
44/100
6 285 Habitants
Lauris
84360
44/100
3 921 Habitants
Néoules
83136
44/100
2 976 Habitants
Figanières
83830
44/100
2 762 Habitants
Bras
83149
44/100
2 637 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pernes-les-Fontaines | 4.2 km | 44/100 | 10 504 |
| Le Thor | 4.4 km | 40/100 | 8 882 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 5.8 km | 46/100 | 20 244 |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 5.6 km | 47/100 | 5 206 |
| Althen-des-Paluds | 6.7 km | 56/100 | 2 960 |
| Jonquerettes | 5.8 km | 51/100 | 1 606 |
| Châteauneuf-de-Gadagne | 6.6 km | 43/100 | 3 565 |
| Monteux | 8.4 km | 50/100 | 13 301 |
❓ Questions fréquentes sur Velleron
Quel est le prix au m² à Velleron ? ▶
Le prix médian au m² à Velleron est de 3 229 €.
Quel est le rendement locatif à Velleron ? ▶
Le rendement locatif brut à Velleron est de 4.9%.
Velleron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Velleron obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Velleron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Velleron est D.
Quels sont les risques naturels à Velleron ? ▶
9 risques sont identifiés à Velleron : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.