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Châteauneuf-de-Gadagne
Petite ville · 84470 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
3 565
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 688 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Châteauneuf-de-Gadagne — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (23/100) et un rendement locatif faible (31/100).
43
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité59
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Châteauneuf-de-Gadagne
🏢 Appart. /m²
2 688 €
🏡 Maison /m²
3 107 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
14.3 %
83.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.64 %
🏢 CFE
32.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 565
2023
📐 Superficie
13.49 km²
264 hab/km²
💶 Revenu médian
26 620 €
📊 Âge médian
47.4 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
915
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
97
+22.8% vs 2023
📊 Créations 2023
79
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gadagne
À 1.07 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
78
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
35
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Châteauneuf-de-Gadagne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 9.50 ‰ | 6.3 ‰ | +51 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.3 %
C
10.0 %
10.0 %
D
23.3 %
23.3 %
E
56.7 %
56.7 %
F
0.0 %
G
6.7 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin;chapelle | 4e quart 15e siècle;4e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 124 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 124
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
5
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cannes
06150
43/100
74 350 Habitants
Mougins
06250
43/100
19 782 Habitants
Sainte-Maxime
83120
43/100
14 118 Habitants
La Trinité
06340
43/100
10 602 Habitants
Saint-Zacharie
83640
43/100
5 879 Habitants
Roquefort-la-Bédoule
13830
43/100
5 798 Habitants
La Roque-d'Anthéron
13640
43/100
5 459 Habitants
Nans-les-Pins
83860
43/100
5 215 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jonquerettes | 2.1 km | 51/100 | 1 606 |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 3.5 km | 47/100 | 5 206 |
| Morières-lès-Avignon | 2.9 km | 46/100 | 9 019 |
| Caumont-sur-Durance | 5.6 km | 36/100 | 5 667 |
| Le Thor | 4.1 km | 40/100 | 8 882 |
| Vedène | 5.7 km | 51/100 | 11 974 |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 7.3 km | 48/100 | 8 913 |
| Cabannes | 8.0 km | 43/100 | 4 595 |
❓ Questions fréquentes sur Châteauneuf-de-Gadagne
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-de-Gadagne ? ▶
Le prix médian au m² à Châteauneuf-de-Gadagne est de 2 688 €.
Quel est le rendement locatif à Châteauneuf-de-Gadagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Châteauneuf-de-Gadagne est de 5.6%.
Châteauneuf-de-Gadagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châteauneuf-de-Gadagne obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Châteauneuf-de-Gadagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châteauneuf-de-Gadagne est E.
Quels sont les risques naturels à Châteauneuf-de-Gadagne ? ▶
9 risques sont identifiés à Châteauneuf-de-Gadagne : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.