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Sainte-Maxime
Ville moyenne · 83120 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
14 118
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 818 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Maxime — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (10/100).
43
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 370 Transactions · Sainte-Maxime
🏢 Appart. /m²
5 818 €
🏡 Maison /m²
8 248 €
📋 Transactions
370
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
41.8 %
🏖️ Résidences secondaires
55.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
58.7 %
39.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.030 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 118
2023
📐 Superficie
82.26 km²
172 hab/km²
💶 Revenu médian
23 540 €
📊 Âge médian
52.3 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 704
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
733
+10.9% vs 2023
📊 Créations 2023
661
💼 Densité éco
546
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fréjus
À 12.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sainte-Maxime
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Golfe de Saint-Tropez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BERTY ALBRECHT | public | 98.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
801
📋 Commerce
269
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
198
🚆 Transport
21
⚽ Sport
35
🎭 Culture
36
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Sainte-Maxime, Police municipale - Sainte-Maxime |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 156 | 11.00 ‰ | 7.2 ‰ | +53 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 134 | 9.50 ‰ | 7.3 ‰ | +30 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 130 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 92 | 6.50 ‰ | 8.4 ‰ | -23 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 70 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 67 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 66 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 58 | 4.10 ‰ | 5.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 48 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 39 | 2.80 ‰ | 4.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
155 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.5 %
B
1.9 %
C
23.9 %
23.9 %
D
37.4 %
37.4 %
E
26.5 %
26.5 %
F
5.2 %
G
0.6 %
5.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 1ère moitié 20e siècle |
| édifice fortifié | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Recul du trait de côte et de falaises
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 29 745 analyses · VEOLIA CMESE DES MAURES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
29 745
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
39
⚡ Points de charge
133
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cannes
06150
43/100
74 350 Habitants
Mougins
06250
43/100
19 782 Habitants
La Trinité
06340
43/100
10 602 Habitants
Saint-Zacharie
83640
43/100
5 879 Habitants
Roquefort-la-Bédoule
13830
43/100
5 798 Habitants
La Roque-d'Anthéron
13640
43/100
5 459 Habitants
Nans-les-Pins
83860
43/100
5 215 Habitants
Cabannes
13440
43/100
4 595 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Plan-de-la-Tour | 6.0 km | 36/100 | 3 125 |
| Roquebrune-sur-Argens | 8.4 km | 46/100 | 15 442 |
| Saint-Tropez | 11.5 km | 33/100 | 3 582 |
| Le Muy | 12.4 km | 45/100 | 10 118 |
| Gassin | 13.5 km | 32/100 | 2 687 |
| Grimaud | 12.0 km | 37/100 | 4 587 |
| Puget-sur-Argens | 13.9 km | 39/100 | 8 602 |
| Cogolin | 14.7 km | 39/100 | 12 301 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Maxime
Quel est le prix au m² à Sainte-Maxime ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Maxime est de 5 818 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Maxime ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Maxime est de 3.8%.
Sainte-Maxime est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Maxime obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Maxime ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Maxime est D.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Maxime ? ▶
9 risques sont identifiés à Sainte-Maxime : Transport de marchandises dangereuses, Recul du trait de côte et de falaises, Feu de forêt.