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Le Plan-de-la-Tour
Petite ville · 83120 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
3 125
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 762 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 12.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Plan-de-la-Tour — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (13/100).
36
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 30 Transactions · Le Plan-de-la-Tour
🏢 Appart. /m²
4 762 €
🏡 Maison /m²
4 982 €
📋 Transactions
30
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
24.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.3 %
🏖️ Résidences secondaires
34.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
17.8 %
81.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.030 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.20 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 125
2023
📐 Superficie
37.97 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
23 570 €
📊 Âge médian
45.8 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 598
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
168
+25.4% vs 2023
📊 Créations 2023
134
💼 Densité éco
511
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vidauban
À 13.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sainte-Maxime
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Golfe de Saint-Tropez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
174
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
7
⚽ Sport
4
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 10.60 ‰ | 6.3 ‰ | +68 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 31 | 9.90 ‰ | 7.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.7 %
C
28.2 %
28.2 %
D
25.6 %
25.6 %
E
25.6 %
25.6 %
F
10.3 %
10.3 %
G
2.6 %
12.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 467 analyses · VEOLIA CMESE DES MAURES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 467
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyr-sur-Mer
83270
36/100
11 658 Habitants
Saint-Rémy-de-Provence
13210
36/100
9 599 Habitants
Port-Saint-Louis-du-Rhône
13230
36/100
8 573 Habitants
Bormes-les-Mimosas
83230
36/100
8 545 Habitants
La Penne-sur-Huveaune
13821
36/100
6 605 Habitants
Courthézon
84350
36/100
6 426 Habitants
Fayence
83440
36/100
6 157 Habitants
Caumont-sur-Durance
84510
36/100
5 667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grimaud | 6.8 km | 37/100 | 4 587 |
| Sainte-Maxime | 6.0 km | 43/100 | 14 118 |
| La Garde-Freinet | 7.1 km | 32/100 | 1 862 |
| Cogolin | 10.8 km | 39/100 | 12 301 |
| Gassin | 11.5 km | 32/100 | 2 687 |
| Vidauban | 10.5 km | 55/100 | 12 608 |
| Les Arcs | 13.8 km | 42/100 | 8 109 |
| La Môle | 14.0 km | 36/100 | 1 535 |
❓ Questions fréquentes sur Le Plan-de-la-Tour
Quel est le prix au m² à Le Plan-de-la-Tour ? ▶
Le prix médian au m² à Le Plan-de-la-Tour est de 4 762 €.
Quel est le rendement locatif à Le Plan-de-la-Tour ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Plan-de-la-Tour est de 4.2%.
Le Plan-de-la-Tour est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Plan-de-la-Tour obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Plan-de-la-Tour ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Plan-de-la-Tour est C.
Quels sont les risques naturels à Le Plan-de-la-Tour ? ▶
7 risques sont identifiés à Le Plan-de-la-Tour : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.