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Grimaud
Petite ville · 83310 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
4 587
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 261 €
📈 33% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 4.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Grimaud — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
37
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme82
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 115 Transactions · Grimaud
🏢 Appart. /m²
7 261 €
🏡 Maison /m²
8 833 €
📋 Transactions
115
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
26.3 %
🏖️ Résidences secondaires
70.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
34.4 %
63.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.030 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.72 %
🏢 CFE
26.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 587
2023
📐 Superficie
44.34 km²
103 hab/km²
💶 Revenu médian
24 650 €
📊 Âge médian
48.9 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 544
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
353
+7.0% vs 2023
📊 Créations 2023
330
💼 Densité éco
991
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vidauban
À 17.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Golfe de Saint-Tropez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
361
📋 Commerce
113
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
44
🚆 Transport
14
⚽ Sport
31
🎭 Culture
27
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 100 | 21.80 ‰ | 7.3 ‰ | +199 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 69 | 15.00 ‰ | 7.2 ‰ | +108 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 58 | 12.60 ‰ | 6.3 ‰ | +100 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 39 | 8.50 ‰ | 2.4 ‰ | +254 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 32 | 7.00 ‰ | 5.2 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 6.30 ‰ | 4.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 22 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 13 | 2.80 ‰ | 8.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
107 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.9 %
B
1.9 %
C
43.9 %
43.9 %
D
34.6 %
34.6 %
E
14.0 %
14.0 %
F
3.7 %
G
0.9 %
4.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e quart 20e siècle |
| club-house | 2e quart 20e siècle |
| maison | 3e quart 20e siècle |
| église | 4e quart 11e siècle |
| maison | 15e siècle |
| château | Moyen Age;17e siècle |
| chapelle | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 151 analyses · VEOLIA CMESE DES MAURES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 151
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
46
⚡ Points de charge
126
🚀 Dont rapide
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bandol
83150
37/100
8 267 Habitants
Cavalaire-sur-Mer
83240
37/100
8 121 Habitants
Contes
06390
37/100
7 897 Habitants
Ensuès-la-Redonne
13820
37/100
5 757 Habitants
Forcalquier
04300
37/100
5 222 Habitants
Tourrette-Levens
06690
37/100
4 624 Habitants
Gréoux-les-Bains
04800
37/100
3 084 Habitants
Gargas
84400
37/100
3 035 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cogolin | 5.0 km | 39/100 | 12 301 |
| La Garde-Freinet | 6.2 km | 32/100 | 1 862 |
| Le Plan-de-la-Tour | 6.8 km | 36/100 | 3 125 |
| La Môle | 7.2 km | 36/100 | 1 535 |
| Gassin | 8.0 km | 32/100 | 2 687 |
| Cavalaire-sur-Mer | 11.5 km | 37/100 | 8 121 |
| La Croix-Valmer | 12.0 km | 35/100 | 3 855 |
| Rayol-Canadel-sur-Mer | 13.2 km | 21/100 | 639 |
❓ Questions fréquentes sur Grimaud
Quel est le prix au m² à Grimaud ? ▶
Le prix médian au m² à Grimaud est de 7 261 €.
Quel est le rendement locatif à Grimaud ? ▶
Le rendement locatif brut à Grimaud est de 3.0%.
Grimaud est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grimaud obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Grimaud ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grimaud est C.
Quels sont les risques naturels à Grimaud ? ▶
11 risques sont identifiés à Grimaud : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.