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Cavalaire-sur-Mer
Ville moyenne · 83240 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
8 121
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 769 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 8.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cavalaire-sur-Mer — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
37
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme91
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 288 Transactions · Cavalaire-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
5 769 €
🏡 Maison /m²
7 201 €
📋 Transactions
288
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
30.3 %
🏖️ Résidences secondaires
66.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.0 %
🏢 Appartements
67.0 %
32.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.030 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 121
2023
📐 Superficie
16.88 km²
481 hab/km²
💶 Revenu médian
23 690 €
📊 Âge médian
52.9 ans
24.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 560
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
315
-2.5% vs 2023
📊 Créations 2023
323
💼 Densité éco
438
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gonfaron
À 24.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cavalaire-sur-Mer
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Golfe de Saint-Tropez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
393
📋 Commerce
112
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
80
🚆 Transport
13
⚽ Sport
24
🎭 Culture
26
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 109 | 13.40 ‰ | 8.4 ‰ | +60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 99 | 12.20 ‰ | 7.5 ‰ | +63 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 97 | 11.90 ‰ | 7.2 ‰ | +65 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 88 | 10.80 ‰ | 7.3 ‰ | +48 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 78 | 9.60 ‰ | 6.3 ‰ | +52 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 45 | 5.50 ‰ | 4.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 34 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 34 | 4.20 ‰ | 5.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 29 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 27 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
79 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.5 %
C
20.3 %
20.3 %
D
29.1 %
29.1 %
E
39.2 %
39.2 %
F
8.9 %
8.9 %
G
0.0 %
8.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;oppidum | Antiquité |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 266 analyses · VEOLIA CMESE DES MAURES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 266
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
104
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bandol
83150
37/100
8 267 Habitants
Contes
06390
37/100
7 897 Habitants
Ensuès-la-Redonne
13820
37/100
5 757 Habitants
Forcalquier
04300
37/100
5 222 Habitants
Tourrette-Levens
06690
37/100
4 624 Habitants
Grimaud
83310
37/100
4 587 Habitants
Gréoux-les-Bains
04800
37/100
3 084 Habitants
Gargas
84400
37/100
3 035 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rayol-Canadel-sur-Mer | 4.1 km | 21/100 | 639 |
| La Môle | 5.5 km | 36/100 | 1 535 |
| Cogolin | 6.8 km | 39/100 | 12 301 |
| La Croix-Valmer | 5.5 km | 35/100 | 3 855 |
| Gassin | 8.5 km | 32/100 | 2 687 |
| Grimaud | 11.5 km | 37/100 | 4 587 |
| Le Lavandou | 9.8 km | 35/100 | 6 646 |
| Ramatuelle | 10.6 km | 30/100 | 1 888 |
❓ Questions fréquentes sur Cavalaire-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Cavalaire-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Cavalaire-sur-Mer est de 5 769 €.
Quel est le rendement locatif à Cavalaire-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Cavalaire-sur-Mer est de 3.8%.
Cavalaire-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cavalaire-sur-Mer obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cavalaire-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cavalaire-sur-Mer est E.
Quels sont les risques naturels à Cavalaire-sur-Mer ? ▶
11 risques sont identifiés à Cavalaire-sur-Mer : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.