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Le Lavandou
Ville moyenne · 83980 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
6 646
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 106 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Lavandou — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (4/100).
35
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme85
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 263 Transactions · Le Lavandou
🏢 Appart. /m²
6 106 €
🏡 Maison /m²
9 750 €
📋 Transactions
263
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
30.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
26.8 %
🏖️ Résidences secondaires
71.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.5 %
🏢 Appartements
66.5 %
32.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.290 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 646
2023
📐 Superficie
30.24 km²
220 hab/km²
💶 Revenu médian
22 300 €
📊 Âge médian
57.0 ans
20.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 663
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
285
+7.5% vs 2023
📊 Créations 2023
265
💼 Densité éco
551
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gonfaron
À 19.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bormes-les-Mimosas
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Méditerranée Porte des Maures
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
354
📋 Commerce
159
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
90
🚆 Transport
9
⚽ Sport
21
🎭 Culture
52
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Le Lavandou |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 98 | 14.70 ‰ | 7.3 ‰ | +101 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 74 | 11.10 ‰ | 7.2 ‰ | +54 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 59 | 8.90 ‰ | 6.3 ‰ | +41 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 47 | 7.10 ‰ | 5.2 ‰ | +37 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 44 | 6.60 ‰ | 8.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 31 | 4.70 ‰ | 2.4 ‰ | +96 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 1.80 ‰ | 7.5 ‰ | -76 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
106 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.8 %
C
13.2 %
13.2 %
D
35.8 %
35.8 %
E
35.8 %
35.8 %
F
5.7 %
G
5.7 %
11.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 419 analyses · SAUR CENTRE COTE AZUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 419
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
26
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Fare-les-Oliviers
13580
35/100
9 039 Habitants
Roquevaire
13360
35/100
8 915 Habitants
Éguilles
13510
35/100
8 479 Habitants
Venelles
13770
35/100
8 418 Habitants
Meyreuil
13590
35/100
6 747 Habitants
Le Castellet
83330
35/100
6 040 Habitants
Saint-Mandrier-sur-Mer
83430
35/100
6 000 Habitants
Rousset
13790
35/100
5 425 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bormes-les-Mimosas | 3.4 km | 36/100 | 8 545 |
| Rayol-Canadel-sur-Mer | 5.9 km | 21/100 | 639 |
| Collobrières | 9.8 km | 47/100 | 1 870 |
| La Môle | 8.9 km | 36/100 | 1 535 |
| Cavalaire-sur-Mer | 9.8 km | 37/100 | 8 121 |
| Cogolin | 13.4 km | 39/100 | 12 301 |
| Les Mayons | 16.4 km | 32/100 | 625 |
| Grimaud | 15.6 km | 37/100 | 4 587 |
❓ Questions fréquentes sur Le Lavandou
Quel est le prix au m² à Le Lavandou ? ▶
Le prix médian au m² à Le Lavandou est de 6 106 €.
Quel est le rendement locatif à Le Lavandou ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Lavandou est de 3.2%.
Le Lavandou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Lavandou obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Lavandou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Lavandou est D.
Quels sont les risques naturels à Le Lavandou ? ▶
12 risques sont identifiés à Le Lavandou : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.