🎯 Score investissement Faible
Venelles — Score 35/100.
35
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 31 Transactions · Venelles
🏢 Appart. /m²
5 096 €
🏡 Maison /m²
5 140 €
📋 Transactions
31
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
24.0 ans
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.9 %
C
29.4 %
29.4 %
D
41.2 %
41.2 %
E
17.6 %
17.6 %
F
5.9 %
G
0.0 %
5.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 418
2023
📐 Superficie
20.53 km²
410 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
28 300 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 57 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 52 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 41 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 32 | 3.80 ‰ | 8.4 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 32 | 3.80 ‰ | 5.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 23 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 22 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 960 analyses · REGIE DES EAUX DU PAYS D'AIX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 960
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
20.23 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Venelles, Point information jeunesse - Venelles |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| demeure | — |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
267
📋 Commerce
93
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
147
🚆 Transport
4
⚽ Sport
17
🎭 Culture
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Fare-les-Oliviers
13580
35/100
9 039 Habitants
Roquevaire
13360
35/100
8 915 Habitants
Éguilles
13510
35/100
8 479 Habitants
Meyreuil
13590
35/100
6 747 Habitants
Le Lavandou
83980
35/100
6 646 Habitants
Le Castellet
83330
35/100
6 040 Habitants
Saint-Mandrier-sur-Mer
83430
35/100
6 000 Habitants
Rousset
13790
35/100
5 425 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Meyrargues | 4.1 km | 33/100 | 3 847 |
| Saint-Marc-Jaumegarde | 4.6 km | 32/100 | 1 273 |
| Le Tholonet | 8.2 km | 40/100 | 2 391 |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 8.0 km | 33/100 | 5 935 |
| Peyrolles-en-Provence | 7.1 km | 38/100 | 5 409 |
| Beaurecueil | 9.3 km | 35/100 | 585 |
| Pertuis | 11.3 km | 49/100 | 19 548 |
| Meyreuil | 11.9 km | 35/100 | 6 747 |
❓ Questions fréquentes sur Venelles
Quel est le prix au m² à Venelles ? ▶
Le prix médian au m² à Venelles est de 5 096 €.
Quel est le rendement locatif à Venelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Venelles est de 4.2%.
Venelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Venelles obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Venelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Venelles est D.
Quels sont les risques naturels à Venelles ? ▶
8 risques sont identifiés à Venelles : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.