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Meyrargues
Petite ville · 13650 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
3 847
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 944 €
📈 33% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Meyrargues — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (11/100).
33
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Meyrargues
🏢 Appart. /m²
3 944 €
🏡 Maison /m²
4 286 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
31.4 %
67.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
230
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.50 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 847
2023
📐 Superficie
41.76 km²
92 hab/km²
💶 Revenu médian
25 340 €
📊 Âge médian
40.6 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
962
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
89
-8.2% vs 2023
📊 Créations 2023
97
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meyrargues
À 2.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
86
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
24
🚆 Transport
7
⚽ Sport
18
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 41 | 10.70 ‰ | 8.4 ‰ | +27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 39 | 10.10 ‰ | 7.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 21 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 3.90 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 12 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 11 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;14e siècle;16e siècle |
| aqueduc | Antiquité |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 657 analyses · SOCIETE DES EAUX DE MARSEILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 657
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
25
⚡ Points de charge
341
🚀 Dont rapide
21
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sausset-les-Pins
13960
33/100
7 574 Habitants
Carnoux-en-Provence
13470
33/100
6 873 Habitants
Le Puy-Sainte-Réparade
13610
33/100
5 935 Habitants
Beaulieu-sur-Mer
06310
33/100
3 874 Habitants
Saint-Tropez
83990
33/100
3 582 Habitants
Saint-Paul-de-Vence
06570
33/100
3 203 Habitants
Maillane
13910
33/100
2 775 Habitants
Barcelonnette
04400
33/100
2 518 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Venelles | 4.1 km | 35/100 | 8 418 |
| Peyrolles-en-Provence | 3.6 km | 38/100 | 5 409 |
| Saint-Marc-Jaumegarde | 7.4 km | 32/100 | 1 273 |
| Pertuis | 7.8 km | 49/100 | 19 548 |
| La Bastidonne | 8.6 km | 36/100 | 929 |
| La Tour-d'Aigues | 10.4 km | 47/100 | 4 405 |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 8.1 km | 33/100 | 5 935 |
| Beaurecueil | 11.6 km | 35/100 | 585 |
❓ Questions fréquentes sur Meyrargues
Quel est le prix au m² à Meyrargues ? ▶
Le prix médian au m² à Meyrargues est de 3 944 €.
Quel est le rendement locatif à Meyrargues ? ▶
Le rendement locatif brut à Meyrargues est de 4.8%.
Meyrargues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Meyrargues obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Meyrargues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Meyrargues est B.
Quels sont les risques naturels à Meyrargues ? ▶
10 risques sont identifiés à Meyrargues : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.