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Saint-Tropez
Petite ville · 83990 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
3 582
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 250 €
📈 -34% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Tropez — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
33
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 151 Transactions · Saint-Tropez
🏢 Appart. /m²
11 250 €
🏡 Maison /m²
18 649 €
📋 Transactions
151
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
26.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
27.6 %
🏖️ Résidences secondaires
68.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
64.5 %
35.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.030 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.20 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 582
2023
📐 Superficie
11.46 km²
313 hab/km²
💶 Revenu médian
25 990 €
📊 Âge médian
54.8 ans
20.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 203
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
367
+14.7% vs 2023
📊 Créations 2023
320
💼 Densité éco
1453
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fréjus
À 19.73 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Tropez
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Golfe de Saint-Tropez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
98.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MOULIN BLANC | public | 95.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
413
📋 Commerce
353
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
66
🚆 Transport
18
⚽ Sport
20
🎭 Culture
36
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 241 | 67.30 ‰ | 7.3 ‰ | +822 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 82 | 22.90 ‰ | 8.4 ‰ | +173 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 63 | 17.60 ‰ | 7.2 ‰ | +144 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 63 | 17.60 ‰ | 7.5 ‰ | +135 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 10.90 ‰ | 6.3 ‰ | +73 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 35 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 8.10 ‰ | 4.0 ‰ | +102 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 7.80 ‰ | 4.2 ‰ | +86 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 28 | 7.80 ‰ | 2.4 ‰ | +225 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 27 | 7.50 ‰ | 1.0 ‰ | +650 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 25 | 7.00 ‰ | 5.2 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 5.60 ‰ | 2.4 ‰ | +133 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 3.10 ‰ | 3.7 ‰ | -16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
70 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
7.1 %
C
17.1 %
17.1 %
D
18.6 %
18.6 %
E
31.4 %
31.4 %
F
15.7 %
15.7 %
G
2.9 %
18.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 13 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
| chapelle | 17e siècle |
| immeuble | 2e quart 20e siècle |
| maison | — |
| chapelle | 17e siècle;18e siècle |
| château | 3e quart 19e siècle |
| lavoir | 19e siècle |
| chapelle | 17e siècle |
| édifice fortifié | 16e siècle |
| chapelle | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 599 analyses · VEOLIA CMESE DES MAURES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 599
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
82
🚀 Dont rapide
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sausset-les-Pins
13960
33/100
7 574 Habitants
Carnoux-en-Provence
13470
33/100
6 873 Habitants
Le Puy-Sainte-Réparade
13610
33/100
5 935 Habitants
Beaulieu-sur-Mer
06310
33/100
3 874 Habitants
Meyrargues
13650
33/100
3 847 Habitants
Saint-Paul-de-Vence
06570
33/100
3 203 Habitants
Maillane
13910
33/100
2 775 Habitants
Barcelonnette
04400
33/100
2 518 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ramatuelle | 5.8 km | 30/100 | 1 888 |
| Gassin | 6.7 km | 32/100 | 2 687 |
| La Croix-Valmer | 10.0 km | 35/100 | 3 855 |
| Sainte-Maxime | 11.5 km | 43/100 | 14 118 |
| Cogolin | 11.0 km | 39/100 | 12 301 |
| Le Plan-de-la-Tour | 12.7 km | 36/100 | 3 125 |
| Grimaud | 12.7 km | 37/100 | 4 587 |
| Cavalaire-sur-Mer | 14.7 km | 37/100 | 8 121 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Tropez
Quel est le prix au m² à Saint-Tropez ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Tropez est de 11 250 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Tropez ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Tropez est de 2.8%.
Saint-Tropez est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Tropez obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Tropez ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Tropez est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Tropez ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Tropez : Feu de forêt, Glissement de terrain, Radon.