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La Croix-Valmer
Petite ville · 83420 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
3 855
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 774 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 8.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Croix-Valmer — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (5/100).
35
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme74
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 113 Transactions · La Croix-Valmer
🏢 Appart. /m²
6 774 €
🏡 Maison /m²
11 151 €
📋 Transactions
113
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
27.4 %
🏖️ Résidences secondaires
70.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.0 %
🏢 Appartements
42.4 %
57.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.030 %
🏢 CFE
26.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 855
2023
📐 Superficie
22.60 km²
171 hab/km²
💶 Revenu médian
24 010 €
📊 Âge médian
47.2 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 085
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
186
-7.9% vs 2023
📊 Créations 2023
202
💼 Densité éco
541
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gonfaron
À 28.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Golfe de Saint-Tropez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
177
📋 Commerce
47
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
34
🚆 Transport
15
⚽ Sport
19
🎭 Culture
18
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 57 | 14.80 ‰ | 7.2 ‰ | +106 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 42 | 10.90 ‰ | 8.4 ‰ | +30 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 37 | 9.60 ‰ | 7.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 20 | 5.20 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 14 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 9 | 1.40 ‰ | 7.5 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
50 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.0 %
C
32.0 %
32.0 %
D
24.0 %
24.0 %
E
34.0 %
34.0 %
F
8.0 %
G
0.0 %
8.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 463 analyses · VEOLIA CMESE DES MAURES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 463
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
76
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Fare-les-Oliviers
13580
35/100
9 039 Habitants
Roquevaire
13360
35/100
8 915 Habitants
Éguilles
13510
35/100
8 479 Habitants
Venelles
13770
35/100
8 418 Habitants
Meyreuil
13590
35/100
6 747 Habitants
Le Lavandou
83980
35/100
6 646 Habitants
Le Castellet
83330
35/100
6 040 Habitants
Saint-Mandrier-sur-Mer
83430
35/100
6 000 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gassin | 5.3 km | 32/100 | 2 687 |
| Ramatuelle | 5.2 km | 30/100 | 1 888 |
| Cavalaire-sur-Mer | 5.5 km | 37/100 | 8 121 |
| Cogolin | 7.2 km | 39/100 | 12 301 |
| Saint-Tropez | 10.0 km | 33/100 | 3 582 |
| La Môle | 9.1 km | 36/100 | 1 535 |
| Rayol-Canadel-sur-Mer | 9.6 km | 21/100 | 639 |
| Grimaud | 12.0 km | 37/100 | 4 587 |
❓ Questions fréquentes sur La Croix-Valmer
Quel est le prix au m² à La Croix-Valmer ? ▶
Le prix médian au m² à La Croix-Valmer est de 6 774 €.
Quel est le rendement locatif à La Croix-Valmer ? ▶
Le rendement locatif brut à La Croix-Valmer est de 3.4%.
La Croix-Valmer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Croix-Valmer obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Croix-Valmer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Croix-Valmer est E.
Quels sont les risques naturels à La Croix-Valmer ? ▶
10 risques sont identifiés à La Croix-Valmer : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.