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Rayol-Canadel-sur-Mer
Commune rurale · 83820 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
639
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 252 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Rayol-Canadel-sur-Mer — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
21
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Rayol-Canadel-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
7 252 €
🏡 Maison /m²
13 077 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
22.2 %
🏖️ Résidences secondaires
76.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.7 %
🏢 Appartements
23.5 %
76.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.030 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
639
2023
📐 Superficie
6.91 km²
92 hab/km²
💶 Revenu médian
27 540 €
📊 Âge médian
57.1 ans
18.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
425
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
665
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gonfaron
À 22.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bormes-les-Mimosas
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Golfe de Saint-Tropez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
2
🎭 Culture
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Rayol-Canadel-sur-Mer |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 20.30 ‰ | 7.2 ‰ | +182 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 12.50 ‰ | 7.3 ‰ | +71 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 3.30 ‰ | 7.5 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.8 %
11.8 %
D
23.5 %
23.5 %
E
47.1 %
47.1 %
F
17.6 %
17.6 %
G
0.0 %
17.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| demeure | 1ère moitié 20e siècle |
| escalier indépendant | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 271 analyses · VEOLIA CMESE DES MAURES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 271
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Val-des-Prés
05100
21/100
593 Habitants
Esparron
83560
21/100
377 Habitants
Sault
84390
20/100
1 343 Habitants
Saint-Étienne-de-Tinée
06660
22/100
1 289 Habitants
Cantaron
06340
20/100
1 268 Habitants
Bonnieux
84480
20/100
1 198 Habitants
Saint-Pierre-de-Vassols
84330
22/100
499 Habitants
Faucon
84110
22/100
454 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cavalaire-sur-Mer | 4.1 km | 37/100 | 8 121 |
| La Môle | 6.0 km | 36/100 | 1 535 |
| Le Lavandou | 5.9 km | 35/100 | 6 646 |
| Cogolin | 9.5 km | 39/100 | 12 301 |
| Bormes-les-Mimosas | 9.2 km | 36/100 | 8 545 |
| La Croix-Valmer | 9.6 km | 35/100 | 3 855 |
| Grimaud | 13.2 km | 37/100 | 4 587 |
| Gassin | 12.2 km | 32/100 | 2 687 |
❓ Questions fréquentes sur Rayol-Canadel-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Rayol-Canadel-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Rayol-Canadel-sur-Mer est de 7 252 €.
Quel est le rendement locatif à Rayol-Canadel-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Rayol-Canadel-sur-Mer est de 3.0%.
Rayol-Canadel-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rayol-Canadel-sur-Mer obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Rayol-Canadel-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rayol-Canadel-sur-Mer est E.
Quels sont les risques naturels à Rayol-Canadel-sur-Mer ? ▶
9 risques sont identifiés à Rayol-Canadel-sur-Mer : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.