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Saint-Pierre-de-Vassols
Commune rurale · 84330 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
499
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 311 €
📈 92% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Pierre-de-Vassols — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
22
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Pierre-de-Vassols
🏢 Appart. /m²
6 311 €
🏡 Maison /m²
3 251 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
47.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.0 %
🏖️ Résidences secondaires
19.7 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
4.7 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
21.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.680 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
499
2023
📐 Superficie
5.00 km²
100 hab/km²
💶 Revenu médian
23 940 €
📊 Âge médian
46.9 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
188
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-31.8% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
377
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carpentras
À 9.77 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Carpentras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 465 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
465
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Étienne-de-Tinée
06660
22/100
1 289 Habitants
Faucon
84110
22/100
454 Habitants
Saint-Marcellin-lès-Vaison
84110
22/100
334 Habitants
Sainte-Croix-du-Verdon
04500
22/100
113 Habitants
Aiglun
06910
22/100
104 Habitants
Rognonas
13870
23/100
4 261 Habitants
Saint-Michel-l'Observatoire
04870
23/100
1 329 Habitants
Vallouise-Pelvoux
05290
23/100
1 138 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caromb | 3.3 km | 40/100 | 3 479 |
| Mazan | 5.2 km | 44/100 | 6 285 |
| Mormoiron | 4.9 km | 30/100 | 1 884 |
| Le Barroux | 7.5 km | 29/100 | 662 |
| Malaucène | 9.2 km | 43/100 | 2 758 |
| Malemort-du-Comtat | 9.2 km | 36/100 | 1 969 |
| Bédoin | 8.1 km | 57/100 | 3 106 |
| Carpentras | 8.1 km | 52/100 | 31 619 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Pierre-de-Vassols
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Vassols ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Vassols est de 6 311 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Pierre-de-Vassols ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Pierre-de-Vassols est de 2.1%.
Saint-Pierre-de-Vassols est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Pierre-de-Vassols obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Pierre-de-Vassols ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Pierre-de-Vassols est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre-de-Vassols ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Pierre-de-Vassols : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.