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Saint-Étienne-de-Tinée
Commune rurale · 06660 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 289
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 846 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 69.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Étienne-de-Tinée — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un rendement locatif faible (3/100).
22
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 114 Transactions · Saint-Étienne-de-Tinée
🏢 Appart. /m²
5 846 €
🏡 Maison /m²
3 847 €
📋 Transactions
114
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
48.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
15.7 %
🏖️ Résidences secondaires
80.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
86.2 %
12.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
112
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
51.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 289
2023
📐 Superficie
172.74 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
23 970 €
📊 Âge médian
50.1 ans
25.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
991
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
72
+22.0% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
769
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Embrun
À 48.22 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Nice Côte d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN FRANCO | public | 120.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
82
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
30
🚆 Transport
3
⚽ Sport
22
🎭 Culture
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Saint-Étienne-de-Tinée |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 19 | 14.70 ‰ | 8.4 ‰ | +75 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 13.20 ‰ | 7.3 ‰ | +81 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 10.10 ‰ | 7.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 8.50 ‰ | 4.2 ‰ | +102 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
15.4 %
15.4 %
E
15.4 %
15.4 %
F
38.5 %
38.5 %
G
30.8 %
30.8 %
69.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 4e quart 15e siècle |
| chapelle | milieu 16e siècle |
| chapelle | 13e siècle;14e siècle;milieu 15e siècle |
| maison | — |
| monument | — |
| église | 1er quart 14e siècle;3e quart 18e siècle |
| couvent;collège | 3e quart 17e siècle;4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Avalanche
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 36 091 analyses · REGIE EAU D'AZUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
36 091
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
44
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-de-Vassols
84330
22/100
499 Habitants
Faucon
84110
22/100
454 Habitants
Saint-Marcellin-lès-Vaison
84110
22/100
334 Habitants
Sainte-Croix-du-Verdon
04500
22/100
113 Habitants
Aiglun
06910
22/100
104 Habitants
Rognonas
13870
23/100
4 261 Habitants
Saint-Michel-l'Observatoire
04870
23/100
1 329 Habitants
Vallouise-Pelvoux
05290
23/100
1 138 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Péone | 14.1 km | 30/100 | 1 094 |
| Guillaumes | 18.3 km | 23/100 | 587 |
| Isola | 14.8 km | 23/100 | 642 |
| Jausiers | 18.0 km | 31/100 | 1 146 |
| Colmars | 24.0 km | 51/100 | 583 |
| Allos | 23.5 km | 33/100 | 812 |
| Barcelonnette | 25.7 km | 33/100 | 2 518 |
| Valdeblore | 26.9 km | 31/100 | 835 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Étienne-de-Tinée
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Tinée ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Tinée est de 5 846 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Étienne-de-Tinée ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Étienne-de-Tinée est de 2.1%.
Saint-Étienne-de-Tinée est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Étienne-de-Tinée obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Étienne-de-Tinée ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Étienne-de-Tinée est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne-de-Tinée ? ▶
11 risques sont identifiés à Saint-Étienne-de-Tinée : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Radon, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).