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Isola
Commune rurale · 06420 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
642
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 471 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Isola — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
23
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 115 Transactions · Isola
🏢 Appart. /m²
4 471 €
🏡 Maison /m²
6 895 €
📋 Transactions
115
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
10.2 %
🏖️ Résidences secondaires
88.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.7 %
🏢 Appartements
90.6 %
9.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
87
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
40.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
642
2023
📐 Superficie
99.64 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
21 710 €
📊 Âge médian
46.9 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
950
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
-15.2% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
1480
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Drap - Cantaron
À 51.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Nice Côte d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
61
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
⚽ Sport
36
🎭 Culture
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 109 | 169.80 ‰ | 8.4 ‰ | +1921 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 106 | 165.10 ‰ | 7.5 ‰ | +2101 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 48.30 ‰ | 7.3 ‰ | +562 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 31.20 ‰ | 7.2 ‰ | +333 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 9.30 ‰ | 4.0 ‰ | +133 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 9.30 ‰ | 4.2 ‰ | +121 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
80.0 %
80.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Radon
Avalanche
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 811 analyses · REGIE EAU D'AZUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 811
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
52
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rognonas
13870
23/100
4 261 Habitants
Saint-Michel-l'Observatoire
04870
23/100
1 329 Habitants
Vallouise-Pelvoux
05290
23/100
1 138 Habitants
Le Monêtier-les-Bains
05220
23/100
923 Habitants
Ampus
83111
23/100
919 Habitants
Guillaumes
06470
23/100
587 Habitants
Mirabeau
04510
23/100
522 Habitants
Limans
04300
23/100
385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Valdeblore | 12.2 km | 31/100 | 835 |
| Péone | 14.2 km | 30/100 | 1 094 |
| Saint-Étienne-de-Tinée | 14.8 km | 22/100 | 1 289 |
| Clans | 22.3 km | 56/100 | 703 |
| Villars-sur-Var | 26.0 km | 47/100 | 780 |
| Guillaumes | 19.9 km | 23/100 | 587 |
| Saint-Martin-Vésubie | 20.8 km | 26/100 | 1 337 |
| La Tour | 26.7 km | 60/100 | 540 |
❓ Questions fréquentes sur Isola
Quel est le prix au m² à Isola ? ▶
Le prix médian au m² à Isola est de 4 471 €.
Quel est le rendement locatif à Isola ? ▶
Le rendement locatif brut à Isola est de 3.1%.
Isola est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Isola obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Isola ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Isola est G.
Quels sont les risques naturels à Isola ? ▶
9 risques sont identifiés à Isola : Radon, Avalanche, Feu de forêt.