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Vallouise-Pelvoux
Commune rurale · 05290 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 138
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 781 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 51.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vallouise-Pelvoux — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (10/100).
23
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 32 Transactions · Vallouise-Pelvoux
🏢 Appart. /m²
3 781 €
🏡 Maison /m²
3 887 €
📋 Transactions
32
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
25.5 %
🏖️ Résidences secondaires
71.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.0 %
🏢 Appartements
57.4 %
42.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
298.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.20 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 138
2023
📐 Superficie
200.53 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
21 550 €
📊 Âge médian
51.5 ans
23.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
643
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
49
+44.1% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
565
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Argentière Les Écrins
À 12.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays des Ecrins
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
55
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
⚽ Sport
54
🎭 Culture
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.6 %
C
0.0 %
D
28.2 %
28.2 %
E
17.9 %
17.9 %
F
33.3 %
33.3 %
G
17.9 %
17.9 %
51.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Avalanche
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 23 828 analyses · VALLOUISE-PELVOUX (MAIRIE DE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
23 828
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rognonas
13870
23/100
4 261 Habitants
Saint-Michel-l'Observatoire
04870
23/100
1 329 Habitants
Le Monêtier-les-Bains
05220
23/100
923 Habitants
Ampus
83111
23/100
919 Habitants
Isola
06420
23/100
642 Habitants
Guillaumes
06470
23/100
587 Habitants
Mirabeau
04510
23/100
522 Habitants
Limans
04300
23/100
385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| L'Argentière-la-Bessée | 9.5 km | 45/100 | 2 288 |
| Les Vigneaux | 8.9 km | 42/100 | 510 |
| Le Monêtier-les-Bains | 15.3 km | 23/100 | 923 |
| Saint-Martin-de-Queyrières | 12.3 km | 36/100 | 1 114 |
| La Salle-les-Alpes | 14.7 km | 24/100 | 892 |
| Puy-Saint-Pierre | 14.0 km | 24/100 | 518 |
| Saint-Chaffrey | 15.4 km | 24/100 | 1 494 |
| Orcières | 21.0 km | 33/100 | 651 |
❓ Questions fréquentes sur Vallouise-Pelvoux
Quel est le prix au m² à Vallouise-Pelvoux ? ▶
Le prix médian au m² à Vallouise-Pelvoux est de 3 781 €.
Quel est le rendement locatif à Vallouise-Pelvoux ? ▶
Le rendement locatif brut à Vallouise-Pelvoux est de 4.3%.
Vallouise-Pelvoux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vallouise-Pelvoux obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vallouise-Pelvoux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vallouise-Pelvoux est F.
Quels sont les risques naturels à Vallouise-Pelvoux ? ▶
10 risques sont identifiés à Vallouise-Pelvoux : Radon, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.