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La Salle-les-Alpes
Commune rurale · 05240 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
892
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 210 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 44.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Salle-les-Alpes — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un rendement locatif faible (7/100).
24
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 87 Transactions · La Salle-les-Alpes
🏢 Appart. /m²
4 210 €
🏡 Maison /m²
5 439 €
📋 Transactions
87
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
12.4 %
🏖️ Résidences secondaires
86.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.1 %
🏢 Appartements
82.7 %
17.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
63
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
264.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
892
2023
📐 Superficie
35.84 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
21 500 €
📊 Âge médian
48.8 ans
24.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 095
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
66
+11.9% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
1228
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briançon
À 9.13 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Briançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Briançonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
56
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
🚆 Transport
1
⚽ Sport
34
🎭 Culture
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 17.90 ‰ | 7.3 ‰ | +145 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 6.70 ‰ | 8.4 ‰ | -20 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
310 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.2 %
C
0.6 %
D
8.7 %
8.7 %
E
42.3 %
42.3 %
F
39.7 %
39.7 %
G
4.5 %
44.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | — |
| chapelle | 15e siècle |
| église paroissiale | 1er quart 15e siècle |
| ferme | 17e siècle |
| chapelle | 18e siècle;20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 23 210 analyses · MAIRIE DE LA SALLE-LES-ALPES
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
23 210
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
27
⚡ Points de charge
65
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Violès
84150
24/100
1 762 Habitants
Grillon
84600
24/100
1 690 Habitants
Saint-Chaffrey
05330
24/100
1 494 Habitants
Grambois
84240
24/100
1 234 Habitants
Banon
04150
24/100
1 072 Habitants
Ansouis
84240
24/100
1 064 Habitants
Le Brusquet
04420
24/100
965 Habitants
Saint-Romain-en-Viennois
84110
24/100
868 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Chaffrey | 3.4 km | 24/100 | 1 494 |
| Puy-Saint-Pierre | 7.3 km | 24/100 | 518 |
| Val-des-Prés | 7.4 km | 21/100 | 593 |
| Le Monêtier-les-Bains | 8.9 km | 23/100 | 923 |
| Briançon | 9.4 km | 42/100 | 11 411 |
| Saint-Martin-de-Queyrières | 13.3 km | 36/100 | 1 114 |
| Les Vigneaux | 15.0 km | 42/100 | 510 |
| Villar-Saint-Pancrace | 14.8 km | 36/100 | 1 433 |
❓ Questions fréquentes sur La Salle-les-Alpes
Quel est le prix au m² à La Salle-les-Alpes ? ▶
Le prix médian au m² à La Salle-les-Alpes est de 4 210 €.
Quel est le rendement locatif à La Salle-les-Alpes ? ▶
Le rendement locatif brut à La Salle-les-Alpes est de 3.2%.
La Salle-les-Alpes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Salle-les-Alpes obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Salle-les-Alpes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Salle-les-Alpes est E.
Quels sont les risques naturels à La Salle-les-Alpes ? ▶
11 risques sont identifiés à La Salle-les-Alpes : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.