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Le Monêtier-les-Bains
Commune rurale · 05220 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
923
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 868 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 40.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Monêtier-les-Bains — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un rendement locatif faible (5/100).
23
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 37 Transactions · Le Monêtier-les-Bains
🏢 Appart. /m²
4 868 €
🏡 Maison /m²
5 488 €
📋 Transactions
37
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
36.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
19.8 %
🏖️ Résidences secondaires
78.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.0 %
🏢 Appartements
64.3 %
35.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
29
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
256.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
923
2023
📐 Superficie
134.68 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
21 670 €
📊 Âge médian
46.8 ans
26.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
833
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
62
+31.9% vs 2023
📊 Créations 2023
47
💼 Densité éco
902
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briançon
À 17.62 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Briançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Briançonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
63
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
41
🎭 Culture
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 17.30 ‰ | 7.2 ‰ | +140 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 17.30 ‰ | 7.3 ‰ | +137 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 8.70 ‰ | 6.3 ‰ | +38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
201 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.5 %
C
12.9 %
12.9 %
D
24.4 %
24.4 %
E
21.4 %
21.4 %
F
33.8 %
33.8 %
G
7.0 %
40.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | — |
| église | 4e quart 15e siècle;17e siècle |
| église | 18e siècle |
| chapelle | 14e siècle;4e quart 15e siècle;16e siècle |
| chapelle | 2e moitié 15e siècle |
| église | 1er quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Avalanche
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 781 analyses · MAIRIE DU MONETIER-LES-BAINS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 781
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rognonas
13870
23/100
4 261 Habitants
Saint-Michel-l'Observatoire
04870
23/100
1 329 Habitants
Vallouise-Pelvoux
05290
23/100
1 138 Habitants
Ampus
83111
23/100
919 Habitants
Isola
06420
23/100
642 Habitants
Guillaumes
06470
23/100
587 Habitants
Mirabeau
04510
23/100
522 Habitants
Limans
04300
23/100
385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Salle-les-Alpes | 8.9 km | 24/100 | 892 |
| Vallouise-Pelvoux | 15.3 km | 23/100 | 1 138 |
| Saint-Chaffrey | 12.2 km | 24/100 | 1 494 |
| Valloire | 15.9 km | 21/100 | 1 064 |
| Valmeinier | 17.1 km | 22/100 | 593 |
| Puy-Saint-Pierre | 15.5 km | 24/100 | 518 |
| Les Vigneaux | 20.0 km | 42/100 | 510 |
| Val-des-Prés | 16.1 km | 21/100 | 593 |
❓ Questions fréquentes sur Le Monêtier-les-Bains
Quel est le prix au m² à Le Monêtier-les-Bains ? ▶
Le prix médian au m² à Le Monêtier-les-Bains est de 4 868 €.
Quel est le rendement locatif à Le Monêtier-les-Bains ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Monêtier-les-Bains est de 2.7%.
Le Monêtier-les-Bains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Monêtier-les-Bains obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Monêtier-les-Bains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Monêtier-les-Bains est F.
Quels sont les risques naturels à Le Monêtier-les-Bains ? ▶
10 risques sont identifiés à Le Monêtier-les-Bains : Radon, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.