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Valloire
Commune rurale · 73450 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 064
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 645 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 72.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Valloire — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
21
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 86 Transactions · Valloire
🏢 Appart. /m²
5 645 €
🏡 Maison /m²
7 271 €
📋 Transactions
86
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
36.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
13.6 %
🏖️ Résidences secondaires
85.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.9 %
🏢 Appartements
77.0 %
23.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
51
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
223.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
162.97 %
🏢 CFE
0.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 064
2023
📐 Superficie
137.73 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
22 730 €
📊 Âge médian
45.8 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 862
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
87
+19.2% vs 2023
📊 Créations 2023
73
💼 Densité éco
1750
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Michel - Valloire
À 9.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Maurienne Galibier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
94
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
24
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 19.70 ‰ | 7.3 ‰ | +170 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 11.30 ‰ | 7.2 ‰ | +57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
112 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.9 %
D
6.2 %
E
20.5 %
20.5 %
F
24.1 %
24.1 %
G
48.2 %
48.2 %
72.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Avalanche
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Rupture de barrage
Affaissement minier
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 626 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 626
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
69450
21/100
6 327 Habitants
Les Belleville
73440
21/100
3 498 Habitants
Tignes
73320
21/100
1 919 Habitants
Simandres
69360
21/100
1 918 Habitants
Les Allues
73550
21/100
1 736 Habitants
Beaulon
03230
21/100
1 649 Habitants
Pont-de-Veyle
01290
21/100
1 594 Habitants
Vorey
43800
21/100
1 488 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Valmeinier | 6.9 km | 22/100 | 593 |
| Villargondran | 13.2 km | 38/100 | 790 |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 12.7 km | 43/100 | 2 395 |
| Saint-Martin-de-la-Porte | 13.9 km | 42/100 | 698 |
| Saint-Julien-Mont-Denis | 16.0 km | 32/100 | 1 506 |
| Le Monêtier-les-Bains | 15.9 km | 23/100 | 923 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 16.2 km | 58/100 | 7 524 |
| La Tour-en-Maurienne | 19.8 km | 63/100 | 1 087 |
❓ Questions fréquentes sur Valloire
Quel est le prix au m² à Valloire ? ▶
Le prix médian au m² à Valloire est de 5 645 €.
Quel est le rendement locatif à Valloire ? ▶
Le rendement locatif brut à Valloire est de 2.8%.
Valloire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Valloire obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Valloire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Valloire est G.
Quels sont les risques naturels à Valloire ? ▶
10 risques sont identifiés à Valloire : Transport de marchandises dangereuses, Avalanche, Effondrements généralisés.