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Saint-Julien-Mont-Denis
Commune rurale · 73870 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 506
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 516 €
📈 72% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Julien-Mont-Denis — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (7/100).
32
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Saint-Julien-Mont-Denis
🏢 Appart. /m²
4 516 €
🏡 Maison /m²
2 559 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.1 %
🏖️ Résidences secondaires
15.7 %
🚪 Logements vacants
12.1 %
🏢 Appartements
20.2 %
79.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
64
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
162.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
109.47 %
🏢 CFE
26.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 506
2023
📐 Superficie
32.95 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
24 340 €
📊 Âge médian
50.0 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
326
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+55.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jean-de-Maurienne Arvan
À 4.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Jean-de-Maurienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Maurienne Arvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
🚆 Transport
4
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
14.3 %
14.3 %
C
28.6 %
28.6 %
D
28.6 %
28.6 %
E
0.0 %
F
14.3 %
14.3 %
G
14.3 %
14.3 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 955 analyses · CC CŒUR DE MAURIENNE ARVAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 955
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villargondran | 4.4 km | 38/100 | 790 |
| Saint-Martin-de-la-Porte | 4.7 km | 42/100 | 698 |
| La Tour-en-Maurienne | 5.1 km | 63/100 | 1 087 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 5.4 km | 58/100 | 7 524 |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 7.9 km | 43/100 | 2 395 |
| Jarrier | 8.6 km | 25/100 | 506 |
| Saint-Avre | 10.5 km | 48/100 | 925 |
| Les Belleville | 11.5 km | 21/100 | 3 498 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Julien-Mont-Denis
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Mont-Denis ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Julien-Mont-Denis est de 4 516 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Julien-Mont-Denis ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-Mont-Denis est de 3.2%.
Saint-Julien-Mont-Denis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Julien-Mont-Denis obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Julien-Mont-Denis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Julien-Mont-Denis est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Julien-Mont-Denis ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Julien-Mont-Denis : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.