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Les Belleville
Petite ville · 73440 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 498
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 542 €
📈 44% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 83.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Les Belleville — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
21
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme82
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 285 Transactions · Les Belleville
🏢 Appart. /m²
8 542 €
🏡 Maison /m²
4 606 €
📋 Transactions
285
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
48.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
10.5 %
🏖️ Résidences secondaires
88.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.2 %
🏢 Appartements
87.2 %
12.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
263
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
205.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.570 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 498
2023
📐 Superficie
227.82 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
23 230 €
📊 Âge médian
41.1 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 577
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
297
-15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
351
💼 Densité éco
1880
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains
À 13.88 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Tarentaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
246
📋 Commerce
121
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
41
🚆 Transport
15
⚽ Sport
41
🎭 Culture
86
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 611 | 174.70 ‰ | 7.3 ‰ | +2293 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 128 | 36.60 ‰ | 8.4 ‰ | +336 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 111 | 31.70 ‰ | 7.5 ‰ | +323 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 48 | 13.70 ‰ | 7.2 ‰ | +90 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 37 | 10.60 ‰ | 4.0 ‰ | +165 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 9.10 ‰ | 6.3 ‰ | +44 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 6.90 ‰ | 4.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.2 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
12.9 %
12.9 %
F
38.7 %
38.7 %
G
45.2 %
45.2 %
83.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | 17e siècle |
| chapelle | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Avalanche
Effondrements généralisés
Affaissement minier
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 55 833 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
55 833
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
69450
21/100
6 327 Habitants
Tignes
73320
21/100
1 919 Habitants
Simandres
69360
21/100
1 918 Habitants
Les Allues
73550
21/100
1 736 Habitants
Beaulon
03230
21/100
1 649 Habitants
Pont-de-Veyle
01290
21/100
1 594 Habitants
Vorey
43800
21/100
1 488 Habitants
Saint-Julien-en-Saint-Alban
07000
21/100
1 465 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Allues | 6.8 km | 21/100 | 1 736 |
| Salins-Fontaine | 11.8 km | 41/100 | 941 |
| Saint-Martin-de-la-Porte | 12.0 km | 42/100 | 698 |
| Les Avanchers-Valmorel | 12.2 km | 20/100 | 724 |
| Saint-Julien-Mont-Denis | 11.5 km | 32/100 | 1 506 |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 13.7 km | 43/100 | 2 395 |
| Courchevel | 9.9 km | 18/100 | 2 290 |
| Moûtiers | 14.0 km | 43/100 | 3 487 |
❓ Questions fréquentes sur Les Belleville
Quel est le prix au m² à Les Belleville ? ▶
Le prix médian au m² à Les Belleville est de 8 542 €.
Quel est le rendement locatif à Les Belleville ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Belleville est de 2.1%.
Les Belleville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Belleville obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Les Belleville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Belleville est G.
Quels sont les risques naturels à Les Belleville ? ▶
7 risques sont identifiés à Les Belleville : Radon, Avalanche, Effondrements généralisés.