Wikimedia Commons CC BY-SA
Salins-Fontaine
Commune rurale · 73600 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
941
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 143 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Salins-Fontaine — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un parc de logements énergivore (27/100).
41
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Salins-Fontaine
🏢 Appart. /m²
2 143 €
🏡 Maison /m²
3 381 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.4 %
🏖️ Résidences secondaires
15.9 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
54.5 %
45.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
165.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.570 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.63 %
🏢 CFE
0.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
941
2023
📐 Superficie
8.63 km²
109 hab/km²
💶 Revenu médian
24 930 €
📊 Âge médian
50.7 ans
24.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
649
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
64
-4.5% vs 2023
📊 Créations 2023
67
💼 Densité éco
690
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains
À 2.13 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Moûtiers
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Tarentaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
6
🚆 Transport
3
⚽ Sport
19
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 6.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
22.2 %
22.2 %
E
44.4 %
44.4 %
F
11.1 %
11.1 %
G
11.1 %
11.1 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Rupture de barrage
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 809 analyses · SYNDICAT DE MOYENNE TARENTAISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 809
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moûtiers | 2.3 km | 43/100 | 3 487 |
| Grand-Aigueblanche | 5.4 km | 36/100 | 3 780 |
| Saint-Marcel | 4.8 km | 42/100 | 611 |
| Montagny | 5.3 km | 44/100 | 658 |
| Les Avanchers-Valmorel | 6.5 km | 20/100 | 724 |
| La Léchère | 8.0 km | 38/100 | 2 538 |
| Les Belleville | 11.8 km | 21/100 | 3 498 |
| Les Allues | 12.6 km | 21/100 | 1 736 |
❓ Questions fréquentes sur Salins-Fontaine
Quel est le prix au m² à Salins-Fontaine ? ▶
Le prix médian au m² à Salins-Fontaine est de 2 143 €.
Quel est le rendement locatif à Salins-Fontaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Salins-Fontaine est de 7.1%.
Salins-Fontaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Salins-Fontaine obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Salins-Fontaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Salins-Fontaine est E.
Quels sont les risques naturels à Salins-Fontaine ? ▶
7 risques sont identifiés à Salins-Fontaine : Rupture de barrage, Radon, Transport de marchandises dangereuses.