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Grand-Aigueblanche
Petite ville · 73260 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 780
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 582 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Grand-Aigueblanche — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
36
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité72
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 44 Transactions · Grand-Aigueblanche
🏢 Appart. /m²
3 582 €
🏡 Maison /m²
2 567 €
📋 Transactions
44
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.3 %
🏖️ Résidences secondaires
15.2 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
45.1 %
54.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
174
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
202.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.90 %
🏢 CFE
10.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 780
2023
📐 Superficie
27.34 km²
138 hab/km²
💶 Revenu médian
24 280 €
📊 Âge médian
46.5 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 248
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
107
+0.9% vs 2023
📊 Créations 2023
106
💼 Densité éco
330
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains
À 3.41 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Moûtiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées d'Aigueblanche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
108
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
29
🚆 Transport
17
⚽ Sport
13
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 2.10 ‰ | 7.3 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
94 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
0.0 %
C
2.1 %
D
47.9 %
47.9 %
E
19.1 %
19.1 %
F
10.6 %
10.6 %
G
18.1 %
18.1 %
28.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 17e siècle |
| monument | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements généralisés
Rupture de barrage
Affaissement minier
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 711 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 711
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moûtiers | 3.6 km | 43/100 | 3 487 |
| Salins-Fontaine | 5.4 km | 41/100 | 941 |
| La Léchère | 4.1 km | 38/100 | 2 538 |
| Saint-Marcel | 4.3 km | 42/100 | 611 |
| Les Avanchers-Valmorel | 8.1 km | 20/100 | 724 |
| Montagny | 8.1 km | 44/100 | 658 |
| Cevins | 10.7 km | 35/100 | 706 |
| Aime-la-Plagne | 9.4 km | 31/100 | 4 385 |
❓ Questions fréquentes sur Grand-Aigueblanche
Quel est le prix au m² à Grand-Aigueblanche ? ▶
Le prix médian au m² à Grand-Aigueblanche est de 3 582 €.
Quel est le rendement locatif à Grand-Aigueblanche ? ▶
Le rendement locatif brut à Grand-Aigueblanche est de 4.8%.
Grand-Aigueblanche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grand-Aigueblanche obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Grand-Aigueblanche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grand-Aigueblanche est D.
Quels sont les risques naturels à Grand-Aigueblanche ? ▶
8 risques sont identifiés à Grand-Aigueblanche : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements généralisés, Rupture de barrage.