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Beaulon
Commune rurale · 03230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 649
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 716 €
📈 312% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 34.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beaulon — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
21
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Beaulon
🏢 Appart. /m²
3 716 €
🏡 Maison /m²
1 235 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
3.7 %
94.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
36
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.810 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 649
2023
📐 Superficie
63.75 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
21 660 €
📊 Âge médian
48.0 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
298
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+9.5% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dompierre Sept Fons
À 6.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Moulins
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entr'Allier Besbre et Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.3 %
B
7.9 %
C
5.3 %
D
13.2 %
13.2 %
E
34.2 %
34.2 %
F
28.9 %
28.9 %
G
5.3 %
34.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| grange | 18e siècle |
| château | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 126 analyses · SIVOM SOLOGNE BOURBONNAISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 126
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
69450
21/100
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21/100
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Tignes
73320
21/100
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Simandres
69360
21/100
1 918 Habitants
Les Allues
73550
21/100
1 736 Habitants
Pont-de-Veyle
01290
21/100
1 594 Habitants
Vorey
43800
21/100
1 488 Habitants
Saint-Julien-en-Saint-Alban
07000
21/100
1 465 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Garnat-sur-Engièvre | 5.3 km | 61/100 | 653 |
| Dompierre-sur-Besbre | 5.9 km | 53/100 | 2 959 |
| Diou | 8.8 km | 49/100 | 1 343 |
| Bourbon-Lancy | 7.7 km | 54/100 | 4 674 |
| Chevagnes | 8.8 km | 59/100 | 630 |
| Thiel-sur-Acolin | 10.1 km | 57/100 | 1 027 |
| Cronat | 15.1 km | 49/100 | 506 |
| Vaumas | 15.7 km | 46/100 | 528 |
❓ Questions fréquentes sur Beaulon
Quel est le prix au m² à Beaulon ? ▶
Le prix médian au m² à Beaulon est de 3 716 €.
Quel est le rendement locatif à Beaulon ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaulon est de 2.2%.
Beaulon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaulon obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beaulon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaulon est E.
Quels sont les risques naturels à Beaulon ? ▶
4 risques sont identifiés à Beaulon : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.