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Garnat-sur-Engièvre
Commune rurale · 03230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
653
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 750 €
📈 115% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 36.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Garnat-sur-Engièvre — Score 61/100.
61
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Garnat-sur-Engièvre
🏢 Appart. /m²
1 750 €
🏡 Maison /m²
712 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.6 %
🏖️ Résidences secondaires
6.6 %
🚪 Logements vacants
11.8 %
🏢 Appartements
2.6 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.020 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.34 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
653
2023
📐 Superficie
18.73 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
21 670 €
📊 Âge médian
47.3 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
109
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dompierre Sept Fons
À 12.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Moulins
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Moulins Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
27.3 %
27.3 %
D
18.2 %
18.2 %
E
18.2 %
18.2 %
F
31.8 %
31.8 %
G
4.5 %
36.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 388 analyses · SIVOM SOLOGNE BOURBONNAISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
388
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Martin-d'Hères
38400
61/100
37 695 Habitants
Bourg-lès-Valence
26500
61/100
19 992 Habitants
La Motte-Servolex
73290
61/100
12 067 Habitants
Le Teil
07400
61/100
8 726 Habitants
Saint-Geoire-en-Valdaine
38620
61/100
2 392 Habitants
Malataverne
26780
61/100
2 258 Habitants
Pont-de-Vaux
01190
61/100
2 204 Habitants
Grane
26400
61/100
2 204 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaulon | 5.3 km | 21/100 | 1 649 |
| Bourbon-Lancy | 7.2 km | 54/100 | 4 674 |
| Cronat | 10.0 km | 49/100 | 506 |
| Dompierre-sur-Besbre | 11.3 km | 53/100 | 2 959 |
| Chevagnes | 8.7 km | 59/100 | 630 |
| Diou | 13.5 km | 49/100 | 1 343 |
| Thiel-sur-Acolin | 14.0 km | 57/100 | 1 027 |
| Charrin | 19.1 km | 48/100 | 605 |
❓ Questions fréquentes sur Garnat-sur-Engièvre
Quel est le prix au m² à Garnat-sur-Engièvre ? ▶
Le prix médian au m² à Garnat-sur-Engièvre est de 1 750 €.
Quel est le rendement locatif à Garnat-sur-Engièvre ? ▶
Le rendement locatif brut à Garnat-sur-Engièvre est de 5.9%.
Garnat-sur-Engièvre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Garnat-sur-Engièvre obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Garnat-sur-Engièvre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Garnat-sur-Engièvre est F.
Quels sont les risques naturels à Garnat-sur-Engièvre ? ▶
4 risques sont identifiés à Garnat-sur-Engièvre : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.