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Saint-Geoire-en-Valdaine
Petite ville · 38620 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 392
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 638 €
📈 -77% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Geoire-en-Valdaine — Score 61/100.
61
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité82
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Geoire-en-Valdaine
🏢 Appart. /m²
1 638 €
🏡 Maison /m²
2 438 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
17.4 %
80.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
69
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.20 %
🏢 CFE
1.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 392
2023
📐 Superficie
16.71 km²
143 hab/km²
💶 Revenu médian
23 850 €
📊 Âge médian
44.5 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
507
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
49
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Pont-de-Beauvoisin
À 7.80 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Voironnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
44
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
27
⚽ Sport
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Geoire-en-Valdaine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 17 | 16.20 ‰ | 7.5 ‰ | +116 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;15e siècle;16e siècle |
| château | 2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 033 analyses · SUEZ EAU FRANCE ARA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 033
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Martin-d'Hères
38400
61/100
37 695 Habitants
Bourg-lès-Valence
26500
61/100
19 992 Habitants
La Motte-Servolex
73290
61/100
12 067 Habitants
Le Teil
07400
61/100
8 726 Habitants
Malataverne
26780
61/100
2 258 Habitants
Pont-de-Vaux
01190
61/100
2 204 Habitants
Grane
26400
61/100
2 204 Habitants
Foissiat
01340
61/100
2 034 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Velanne | 3.0 km | 59/100 | 572 |
| Massieu | 3.7 km | 29/100 | 773 |
| Saint-Bueil | 3.9 km | 57/100 | 716 |
| Montferrat | 4.5 km | 35/100 | 1 846 |
| Saint-Jean-d'Avelanne | 5.7 km | 38/100 | 969 |
| Saint-Nicolas-de-Macherin | 6.5 km | 56/100 | 937 |
| Pressins | 7.2 km | 42/100 | 1 194 |
| Saint-Aupre | 6.9 km | 44/100 | 1 182 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Geoire-en-Valdaine
Quel est le prix au m² à Saint-Geoire-en-Valdaine ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Geoire-en-Valdaine est de 1 638 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Geoire-en-Valdaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Geoire-en-Valdaine est de 8.2%.
Saint-Geoire-en-Valdaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Geoire-en-Valdaine obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Geoire-en-Valdaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Geoire-en-Valdaine est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Geoire-en-Valdaine ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Geoire-en-Valdaine : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.