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Saint-Bueil
Commune rurale · 38620 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
716
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 310 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Bueil — Score 57/100.
57
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Bueil
🏢 Appart. /m²
1 310 €
🏡 Maison /m²
2 476 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.7 %
🏖️ Résidences secondaires
13.9 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
11.5 %
88.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
716
2023
📐 Superficie
3.95 km²
181 hab/km²
💶 Revenu médian
24 060 €
📊 Âge médian
48.5 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
130
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Béron - La Bridoire
À 5.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Voironnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 249 analyses · SUEZ EAU FRANCE ARA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
249
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaulx-en-Velin
69120
57/100
53 069 Habitants
Bron
69500
57/100
42 982 Habitants
Voiron
38500
57/100
21 847 Habitants
Le Puy-en-Velay
43000
57/100
18 540 Habitants
Issoire
63500
57/100
15 115 Habitants
Portes-lès-Valence
26800
57/100
10 477 Habitants
Brives-Charensac
43700
57/100
4 244 Habitants
Saint-Just-Malmont
43240
57/100
4 239 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-d'Avelanne | 3.8 km | 38/100 | 969 |
| Velanne | 3.2 km | 59/100 | 572 |
| Miribel-les-Échelles | 4.8 km | 33/100 | 1 713 |
| Saint-Geoire-en-Valdaine | 3.9 km | 61/100 | 2 392 |
| Saint-Béron | 4.6 km | 29/100 | 1 713 |
| Le Pont-de-Beauvoisin | 6.3 km | 34/100 | 3 602 |
| Le Pont-de-Beauvoisin | 6.8 km | 55/100 | 2 124 |
| Domessin | 6.9 km | 53/100 | 2 005 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Bueil
Quel est le prix au m² à Saint-Bueil ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Bueil est de 1 310 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Bueil ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Bueil est de 9.7%.
Saint-Bueil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Bueil obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Bueil ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Bueil : Séisme.