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Miribel-les-Échelles
Commune rurale · 38380 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 713
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 677 €
📈 110% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Miribel-les-Échelles — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
33
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Miribel-les-Échelles
🏢 Appart. /m²
4 677 €
🏡 Maison /m²
2 708 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
36.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.8 %
🏖️ Résidences secondaires
7.7 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
10.0 %
90.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
35
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.89 %
🏢 CFE
27.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 713
2023
📐 Superficie
29.21 km²
59 hab/km²
💶 Revenu médian
24 100 €
📊 Âge médian
47.4 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
363
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+120.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Béron - La Bridoire
À 7.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Chartreuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 720 analyses · SUEZ EAU FRANCE ARA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 720
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-en-Faucigny
74800
33/100
7 865 Habitants
Nyons
26110
33/100
6 816 Habitants
Charbonnières-les-Bains
69260
33/100
5 383 Habitants
Saint-Cergues
74140
33/100
3 869 Habitants
Villieu-Loyes-Mollon
01800
33/100
3 849 Habitants
Les Martres-de-Veyre
63730
33/100
3 826 Habitants
Fillinges
74250
33/100
3 671 Habitants
Espaly-Saint-Marcel
43000
33/100
3 585 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Échelles | 3.3 km | 34/100 | 1 286 |
| Saint-Bueil | 4.8 km | 57/100 | 716 |
| Entre-deux-Guiers | 4.7 km | 44/100 | 1 915 |
| Saint-Aupre | 5.2 km | 44/100 | 1 182 |
| Saint-Laurent-du-Pont | 6.4 km | 40/100 | 4 490 |
| Saint-Béron | 7.4 km | 29/100 | 1 713 |
| Saint-Joseph-de-Rivière | 8.0 km | 51/100 | 1 254 |
| Saint-Christophe | 6.1 km | 28/100 | 545 |
❓ Questions fréquentes sur Miribel-les-Échelles
Quel est le prix au m² à Miribel-les-Échelles ? ▶
Le prix médian au m² à Miribel-les-Échelles est de 4 677 €.
Quel est le rendement locatif à Miribel-les-Échelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Miribel-les-Échelles est de 2.7%.
Miribel-les-Échelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Miribel-les-Échelles obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Miribel-les-Échelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Miribel-les-Échelles est B.
Quels sont les risques naturels à Miribel-les-Échelles ? ▶
5 risques sont identifiés à Miribel-les-Échelles : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.