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Les Échelles
Commune rurale · 73360 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 286
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 774 €
📈 146% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Les Échelles — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
34
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Les Échelles
🏢 Appart. /m²
3 774 €
🏡 Maison /m²
2 284 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
49.5 %
50.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
131
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 286
2023
📐 Superficie
3.77 km²
341 hab/km²
💶 Revenu médian
22 150 €
📊 Âge médian
39.3 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
315
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Béron - La Bridoire
À 5.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Chartreuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BEATRICE DE SAVOIE | public | 114.4 |
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
7
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
24
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Les Échelles |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel de ville | — |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 094 analyses · MAIRIE DE LES ECHELLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 094
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reignier-Ésery
74930
34/100
8 464 Habitants
La Verpillière
38290
34/100
7 786 Habitants
Saint-Bonnet-de-Mure
69720
34/100
6 984 Habitants
La Balme-de-Sillingy
74330
34/100
5 336 Habitants
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
34/100
5 116 Habitants
Plateau d'Hauteville
01110
34/100
4 857 Habitants
Chabanière
69440
34/100
4 323 Habitants
Beauvallon
69700
34/100
4 260 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Miribel-les-Échelles | 3.3 km | 33/100 | 1 713 |
| La Bauche | 3.9 km | 51/100 | 542 |
| Saint-Christophe | 3.1 km | 28/100 | 545 |
| Entre-deux-Guiers | 4.6 km | 44/100 | 1 915 |
| Saint-Béron | 5.7 km | 29/100 | 1 713 |
| Saint-Bueil | 5.5 km | 57/100 | 716 |
| Saint-Christophe-sur-Guiers | 6.6 km | 33/100 | 847 |
| Saint-Laurent-du-Pont | 8.0 km | 40/100 | 4 490 |
❓ Questions fréquentes sur Les Échelles
Quel est le prix au m² à Les Échelles ? ▶
Le prix médian au m² à Les Échelles est de 3 774 €.
Quel est le rendement locatif à Les Échelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Échelles est de 3.7%.
Les Échelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Échelles obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Les Échelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Échelles est B.
Quels sont les risques naturels à Les Échelles ? ▶
4 risques sont identifiés à Les Échelles : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.