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La Bauche
Commune rurale · 73360 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
542
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 718 €
📈 -25% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Bauche — Score 51/100.
51
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Bauche
🏢 Appart. /m²
1 718 €
🏡 Maison /m²
2 568 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.3 %
🏖️ Résidences secondaires
12.0 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
13.7 %
86.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
152.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
39.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
101.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
542
2023
📐 Superficie
6.59 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
23 320 €
📊 Âge médian
36.1 ans
39.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
105
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Béron - La Bridoire
À 3.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Chartreuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.3 %
8.3 %
C
8.3 %
8.3 %
D
58.3 %
58.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 189 analyses · SYNDICAT DU THIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 189
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon
69000
51/100
519 127 Habitants
Lyon 9e
69009
51/100
53 567 Habitants
Thonon-les-Bains
74200
51/100
37 928 Habitants
Villefranche-sur-Saône
69400
51/100
36 172 Habitants
Lyon 2e
69002
51/100
29 981 Habitants
Décines-Charpieu
69150
51/100
29 877 Habitants
Lyon 1er
69001
51/100
28 717 Habitants
Valserhône
01200
51/100
16 712 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Christophe | 3.6 km | 28/100 | 545 |
| Attignat-Oncin | 3.9 km | 19/100 | 574 |
| Les Échelles | 3.9 km | 34/100 | 1 286 |
| Saint-Béron | 4.2 km | 29/100 | 1 713 |
| La Bridoire | 6.0 km | 50/100 | 1 202 |
| Saint-Thibaud-de-Couz | 4.9 km | 31/100 | 1 107 |
| Entre-deux-Guiers | 7.8 km | 44/100 | 1 915 |
| Saint-Alban-de-Montbel | 7.9 km | 43/100 | 688 |
❓ Questions fréquentes sur La Bauche
Quel est le prix au m² à La Bauche ? ▶
Le prix médian au m² à La Bauche est de 1 718 €.
Quel est le rendement locatif à La Bauche ? ▶
Le rendement locatif brut à La Bauche est de 7.8%.
La Bauche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Bauche obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Bauche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Bauche est D.
Quels sont les risques naturels à La Bauche ? ▶
3 risques sont identifiés à La Bauche : Phénomène lié à l'atmosphère, Inondation, Séisme.