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Saint-Thibaud-de-Couz
Commune rurale · 73160 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 107
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 732 €
📈 -36% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Thibaud-de-Couz — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
31
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Thibaud-de-Couz
🏢 Appart. /m²
1 732 €
🏡 Maison /m²
3 256 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
6.6 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.60 %
🏢 CFE
27.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 107
2023
📐 Superficie
24.14 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
24 530 €
📊 Âge médian
38.2 ans
37.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
203
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-17.6% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aiguebelette-le-Lac
À 5.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Chartreuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
20.0 %
20.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 178 analyses · SYNDICAT DU THIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 178
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grigny-sur-Rhône
69520
31/100
10 030 Habitants
Faverges-Seythenex
74210
31/100
7 545 Habitants
Douvaine
74140
31/100
6 796 Habitants
Donzère
26290
31/100
6 008 Habitants
Vindry-sur-Turdine
69490
31/100
5 305 Habitants
Collonges-au-Mont-d'Or
69660
31/100
4 669 Habitants
La Tour-de-Salvagny
69890
31/100
4 649 Habitants
Aime-la-Plagne
73210
31/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vimines | 5.1 km | 52/100 | 2 372 |
| Attignat-Oncin | 4.6 km | 19/100 | 574 |
| Saint-Cassin | 4.9 km | 27/100 | 1 046 |
| Entremont-le-Vieux | 5.0 km | 46/100 | 648 |
| La Bauche | 4.9 km | 51/100 | 542 |
| Saint-Christophe | 6.1 km | 28/100 | 545 |
| Saint-Sulpice | 8.1 km | 25/100 | 821 |
| Saint-Alban-de-Montbel | 7.9 km | 43/100 | 688 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Thibaud-de-Couz
Quel est le prix au m² à Saint-Thibaud-de-Couz ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Thibaud-de-Couz est de 1 732 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Thibaud-de-Couz ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Thibaud-de-Couz est de 9.5%.
Saint-Thibaud-de-Couz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Thibaud-de-Couz obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Thibaud-de-Couz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Thibaud-de-Couz est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Thibaud-de-Couz ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Thibaud-de-Couz : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.