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Faverges-Seythenex
Ville moyenne · 74210 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
7 545
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 472 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Faverges-Seythenex — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et un rendement locatif faible (14/100).
31
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 69 Transactions · Faverges-Seythenex
🏢 Appart. /m²
3 472 €
🏡 Maison /m²
3 629 €
📋 Transactions
69
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
52.8 %
47.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
776
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.800 %
🏢 CFE
23.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 545
2023
📐 Superficie
59.20 km²
127 hab/km²
💶 Revenu médian
23 620 €
📊 Âge médian
46.6 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 633
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
162
+19.1% vs 2023
📊 Créations 2023
136
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albertville
À 9.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Annecy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Sources du Lac d'Annecy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN LACHENAL | public | 107.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
155
📋 Commerce
44
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
94
🚆 Transport
5
⚽ Sport
32
🎭 Culture
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Faverges, Brigade de gendarmerie - Faverges-Seythenex |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 62 | 8.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 57 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 34 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 34 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 1.10 ‰ | 8.4 ‰ | -87 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
0.0 %
C
3.4 %
D
27.6 %
27.6 %
E
41.4 %
41.4 %
F
17.2 %
17.2 %
G
6.9 %
24.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 5e siècle;9e siècle;12e siècle |
| château | 13e siècle |
| établissement thermal | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 792 analyses · VEOLIA EAU ISERE SAVOIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 792
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
17
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grigny-sur-Rhône
69520
31/100
10 030 Habitants
Douvaine
74140
31/100
6 796 Habitants
Donzère
26290
31/100
6 008 Habitants
Vindry-sur-Turdine
69490
31/100
5 305 Habitants
Collonges-au-Mont-d'Or
69660
31/100
4 669 Habitants
La Tour-de-Salvagny
69890
31/100
4 649 Habitants
Aime-la-Plagne
73210
31/100
4 385 Habitants
Arbent
01100
31/100
3 555 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Giez | 3.4 km | 32/100 | 570 |
| Saint-Ferréol | 5.7 km | 24/100 | 874 |
| Mercury | 6.2 km | 40/100 | 3 495 |
| Val de Chaise | 5.7 km | 34/100 | 1 384 |
| Verrens-Arvey | 8.1 km | 30/100 | 959 |
| Doussard | 6.2 km | 36/100 | 3 751 |
| Serraval | 8.6 km | 28/100 | 758 |
| Gilly-sur-Isère | 10.0 km | 44/100 | 3 149 |
❓ Questions fréquentes sur Faverges-Seythenex
Quel est le prix au m² à Faverges-Seythenex ? ▶
Le prix médian au m² à Faverges-Seythenex est de 3 472 €.
Quel est le rendement locatif à Faverges-Seythenex ? ▶
Le rendement locatif brut à Faverges-Seythenex est de 4.3%.
Faverges-Seythenex est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Faverges-Seythenex obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Faverges-Seythenex ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Faverges-Seythenex est E.
Quels sont les risques naturels à Faverges-Seythenex ? ▶
14 risques sont identifiés à Faverges-Seythenex : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.