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Doussard
Petite ville · 74210 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 751
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 046 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Doussard — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (19/100).
36
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 Transactions · Doussard
🏢 Appart. /m²
4 046 €
🏡 Maison /m²
4 211 €
📋 Transactions
27
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.8 %
🏖️ Résidences secondaires
20.3 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
43.1 %
56.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
229
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
64.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 751
2023
📐 Superficie
22.57 km²
166 hab/km²
💶 Revenu médian
26 420 €
📊 Âge médian
45.8 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 188
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
113
+13.0% vs 2023
📊 Créations 2023
100
💼 Densité éco
317
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albertville
À 16.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Annecy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Sources du Lac d'Annecy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
115
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
31
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 9.60 ‰ | 6.3 ‰ | +52 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 6.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | — |
| maison | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 967 analyses · VEOLIA EAU ISERE SAVOIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 967
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lathuile | 2.2 km | 29/100 | 1 105 |
| Giez | 3.8 km | 32/100 | 570 |
| Talloires-Montmin | 6.0 km | 23/100 | 1 903 |
| Duingt | 6.5 km | 31/100 | 1 078 |
| Faverges-Seythenex | 6.2 km | 31/100 | 7 545 |
| Bellecombe-en-Bauges | 6.6 km | 42/100 | 793 |
| Saint-Ferréol | 7.1 km | 24/100 | 874 |
| Saint-Jorioz | 8.8 km | 28/100 | 6 390 |
❓ Questions fréquentes sur Doussard
Quel est le prix au m² à Doussard ? ▶
Le prix médian au m² à Doussard est de 4 046 €.
Quel est le rendement locatif à Doussard ? ▶
Le rendement locatif brut à Doussard est de 4.7%.
Doussard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Doussard obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Doussard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Doussard est E.
Quels sont les risques naturels à Doussard ? ▶
14 risques sont identifiés à Doussard : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.