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Gilly-sur-Isère
Petite ville · 73200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 149
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 896 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gilly-sur-Isère — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (19/100) et un rendement locatif faible (40/100).
44
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité42
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Gilly-sur-Isère
🏢 Appart. /m²
2 896 €
🏡 Maison /m²
3 375 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
24.5 %
74.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
47
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
11.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 149
2023
📐 Superficie
7.04 km²
447 hab/km²
💶 Revenu médian
26 700 €
📊 Âge médian
47.9 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
820
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
78
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
78
💼 Densité éco
260
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albertville
À 3.35 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Albertville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Arlysère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
105
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
24
🚆 Transport
3
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 9.80 ‰ | 6.3 ‰ | +56 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 8.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 5 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
0.0 %
C
13.3 %
13.3 %
D
20.0 %
20.0 %
E
46.7 %
46.7 %
F
0.0 %
G
13.3 %
13.3 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| villa antique | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 408 analyses · CA ARLYSÈRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 408
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Genis-Laval
69230
44/100
21 212 Habitants
Sallanches
74700
44/100
17 319 Habitants
Brignais
69530
44/100
12 503 Habitants
Craponne
69290
44/100
12 084 Habitants
Corbas
69960
44/100
11 315 Habitants
Cranves-Sales
74380
44/100
7 762 Habitants
Tullins
38210
44/100
7 624 Habitants
Saint-Péray
07130
44/100
7 580 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tournon | 2.5 km | 36/100 | 569 |
| Grignon | 2.8 km | 35/100 | 2 099 |
| Mercury | 4.3 km | 40/100 | 3 495 |
| Monthion | 4.1 km | 54/100 | 520 |
| Notre-Dame-des-Millières | 4.5 km | 29/100 | 988 |
| Frontenex | 3.8 km | 30/100 | 1 912 |
| Saint-Vital | 4.8 km | 37/100 | 767 |
| Sainte-Hélène-sur-Isère | 6.0 km | 43/100 | 1 248 |
❓ Questions fréquentes sur Gilly-sur-Isère
Quel est le prix au m² à Gilly-sur-Isère ? ▶
Le prix médian au m² à Gilly-sur-Isère est de 2 896 €.
Quel est le rendement locatif à Gilly-sur-Isère ? ▶
Le rendement locatif brut à Gilly-sur-Isère est de 6.0%.
Gilly-sur-Isère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gilly-sur-Isère obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gilly-sur-Isère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gilly-sur-Isère est E.
Quels sont les risques naturels à Gilly-sur-Isère ? ▶
5 risques sont identifiés à Gilly-sur-Isère : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.