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Donzère
Ville moyenne · 26290 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 008
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 812 €
📈 114% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Donzère — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un rendement locatif faible (13/100).
31
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Donzère
🏢 Appart. /m²
2 812 €
🏡 Maison /m²
2 206 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
30.9 %
68.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
502
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.03 %
🏢 CFE
2.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 008
2023
📐 Superficie
32.54 km²
185 hab/km²
💶 Revenu médian
21 930 €
📊 Âge médian
39.0 ans
37.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 087
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
102
+2.0% vs 2023
📊 Créations 2023
100
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Donzère
À 1.05 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montélimar
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Drôme Sud Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
100
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
39
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 68 | 11.30 ‰ | 7.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 38 | 6.30 ‰ | 8.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 32 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 22 | 7.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 21 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 2.30 ‰ | 3.7 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
101 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.0 %
B
3.0 %
C
15.8 %
15.8 %
D
31.7 %
31.7 %
E
33.7 %
33.7 %
F
9.9 %
9.9 %
G
2.0 %
11.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| maison;gendarmerie | 18e siècle |
| pont | 19e siècle;2e quart 20e siècle |
| site archéologique;établissement vinicole | Gallo-romain |
| moulin | 2e moitié 16e siècle;1er quart 17e siècle;1er quar |
| château | 4e quart 15e siècle;18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 031 analyses · VEOLIA EAU CGE - VALENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 031
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grigny-sur-Rhône
69520
31/100
10 030 Habitants
Faverges-Seythenex
74210
31/100
7 545 Habitants
Douvaine
74140
31/100
6 796 Habitants
Vindry-sur-Turdine
69490
31/100
5 305 Habitants
Collonges-au-Mont-d'Or
69660
31/100
4 669 Habitants
La Tour-de-Salvagny
69890
31/100
4 649 Habitants
Aime-la-Plagne
73210
31/100
4 385 Habitants
Arbent
01100
31/100
3 555 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Granges-Gontardes | 3.1 km | 47/100 | 698 |
| Malataverne | 5.2 km | 61/100 | 2 258 |
| La Garde-Adhémar | 6.1 km | 43/100 | 1 144 |
| Viviers | 6.5 km | 55/100 | 3 633 |
| Châteauneuf-du-Rhône | 7.8 km | 43/100 | 2 917 |
| Pierrelatte | 8.1 km | 72/100 | 13 756 |
| Saint-Montan | 7.3 km | 32/100 | 1 978 |
| Valaurie | 7.7 km | 72/100 | 732 |
❓ Questions fréquentes sur Donzère
Quel est le prix au m² à Donzère ? ▶
Le prix médian au m² à Donzère est de 2 812 €.
Quel est le rendement locatif à Donzère ? ▶
Le rendement locatif brut à Donzère est de 4.2%.
Donzère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Donzère obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Donzère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Donzère est E.
Quels sont les risques naturels à Donzère ? ▶
7 risques sont identifiés à Donzère : Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.